우미 32평 적정 호가는 얼마인가요?

우미 32평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 1.5억, 중층(5~8층) 1.6억, 고층(9~12층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0NSZHN?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우미 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

우미에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 29개월이 걸립니다(익산시 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

우미 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 21평형의 매매 시세는 7천, 전세는 6.5천입니다. 22평형의 매매 시세는 9.2천, 전세는 8.8천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다.

우미 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 이리동초등학교, 이리남성여자중학교, 이리고등학교가 있습니다.

우미에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 22평 감정가 1억 600만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00.

영등동 우미 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우미

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

22평(전용 18평)
1억 600만원~
입찰일 31일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

더에이치타워1차 지식산업센터
619m
B
도시

민간임대주택
720m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

우미 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액11,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
이리동초
전북 상위 15%
4분 / 0.2km
S
이리남성여중
전북 상위 6%
0.9km
A
이리고
전북 상위 33%
2.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 1개교 합계

의대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
이리동초등학교	S 상위 15%	4분 / 0.2km
이리남성여자고등학교 서울대 수시 합격 2의대 4	C 상위 87%	0.8km
남성중학교	A 상위 33%	0.9km
이리남성여자중학교	S 상위 6%	0.9km
이리영등중학교	S 상위 22%	1.1km

환경

거주점수

유의

55점

교통

44점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

우미 한눈에 보기

우미는 영등동에 위치한 434세대 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.

우미 32평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.09.05 계약, 1층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(저층)입니다.

우미 32평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 1.5억, 중층(5~8층) 1.6억, 고층(9~12층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우미 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,804만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 김소정첼로학원 (38m), 옳은영수학원 (44m)이 있습니다. 교통 시설로는 이리동초등학교 (55m), 비사벌아파트 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 터치카페 (123m), 추내과의원 (127m)이 있습니다.

우미 단지 정보

세대수: 434세대
입주: 1994.12 (33년차)
층수: 12~15층
주차: 268대 (세대당 0.61대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우미산업개발
평형: 21·22·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	7,002만	6,528만
22평	9,205만	8,807만
32평	1억 2,682만	1억 1,211만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -13.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.05	101동	1층	1억 1,000만
2026.08.23	101동	3층	1억 1,400만
2025.10.25	101동	11층	1억 3,500만
2025.09.15	101동	12층	1억 3,000만직거래
2025.09.06	101동	2층	1억 7,500만
2025.08.09	101동	7층	1억 4,500만
2025.05.03	101동	9층	1억 4,000만
2023.12.01	101동	10층	1억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 3건 · 최저 1억 3,500만 · 중간 1억 5,800만 · 최고 1억 6,000만
단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 29개월 (익산시 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 남향 3개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	12층 · 96세대	남향	26.09.05 32평 1층 1억 1,000만
102동	15층 · 120세대	남향	26.07.06 22평 4층 9,300만
103동	15층 · 120세대	남향	26.05.12 22평 14층 1억 6,000만
104동	14층 · 98세대	동향	26.01.02 21평 7층 7,450만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
이리동초등학교	196m	전북 상위 15%
남성중학교	864m	전북 상위 33%
이리남성여자중학교	883m	전북 상위 6%
이리남성여자고등학교	830m	전북 상위 87% · 서울대 수시 합격 2명(2024학년도) · 의대 합격 4명(2026학년도)
이리고등학교	2.0km	전북 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

우미 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우미 32평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.09.05 계약, 1층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(저층)입니다.
우미 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 우미 32평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 1.5억, 중층(5~8층) 1.6억, 고층(9~12층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0NSZHN?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우미 32평 보유세는 얼마인가요?: 우미 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,804만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우미 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 우미에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 29개월이 걸립니다(익산시 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
우미 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 21평형의 매매 시세는 7천, 전세는 6.5천입니다. 22평형의 매매 시세는 9.2천, 전세는 8.8천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다.
우미 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우미는 영등동에 위치한 434세대 아파트로, 1994.12 입주한 33년차 단지입니다.
우미 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 이리동초등학교, 이리남성여자중학교, 이리고등학교가 있습니다.
우미 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 김소정첼로학원 (38m), 옳은영수학원 (44m)이 있습니다. 교통 시설로는 이리동초등학교 (55m), 비사벌아파트 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 터치카페 (123m), 추내과의원 (127m)이 있습니다.
우미에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 22평 감정가 1억 600만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00.

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