신한양 26평 적정 호가는 얼마인가요?

신한양 26평(전용 82.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 4천, 중층(2~3층) 4.2천~4.3천, 고층(4~5층) 4.2천~4.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0Msibb?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신한양 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 김천부곡초등학교, 김천중학교, 김천예술고등학교가 있습니다.

부곡동 신한양 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신한양

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

26평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

부곡1주공
705m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신한양 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액3,600만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
김천부곡초
경북 상위 4%
5분 / 0.2km
S
김천중
경북 상위 1%
0.4km
B
김천예술고
경북 상위 70%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
김천부곡초등학교	S 상위 4%	5분 / 0.2km
김천중학교	S 상위 1%	0.4km
성의여자고등학교	C 상위 94%	1.5km
김천한일고등학교	C 상위 87%	1.6km
공학성의중학교	B 상위 68%	1.6km

환경

거주점수

유의

56점

교통

46점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신한양 한눈에 보기

신한양은 부곡동에 위치한 30세대 아파트로, 1990.02 입주한 37년차 단지입니다.

신한양 26평 매매 최근 실거래가는 3,600만(2026.09.02 계약, 3층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4,100만(5층)입니다.

신한양 26평(전용 82.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 4천, 중층(2~3층) 4.2천~4.3천, 고층(4~5층) 4.2천~4.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신한양 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,328만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 삼성영어셀레나학원 (121m), 메타수학교습소 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 김천중고교 (134m), 김천중고교 (226m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마지 (223m), 농협하나로유통 김천축협부곡동지점 (335m)이 있습니다.

신한양 단지 정보

세대수: 30세대
입주: 1990.02 (37년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 26평

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건

계약일	동	층	거래가
2026.09.02	—	3층	3,600만
2026.09.01	—	4층	3,500만
2026.06.17	—	5층	5,500만
2026.03.09	—	4층	4,500만직거래
2025.12.01	—	3층	7,300만
2025.10.16	—	3층	3,000만
2025.05.31	—	2층	7,000만
2025.05.20	—	3층	6,500만
2025.04.17	—	3층	3,000만직거래
2024.02.20	—	4층	5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

26평 매매 매물 2건 · 최저 4,100만 · 중간 4,100만 · 최고 5,000만
단지 전체 매물 2건 (김천시 평균 7.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 30세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
김천부곡초등학교	248m	경북 상위 4%
김천중학교	406m	경북 상위 1%
공학성의중학교	1.6km	경북 상위 68%
성의여자고등학교	1.5km	경북 상위 94%
김천한일고등학교	1.6km	경북 상위 87%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신한양 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신한양 26평 매매 최근 실거래가는 3,600만(2026.09.02 계약, 3층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4,100만(5층)입니다.
신한양 26평 적정 호가는 얼마인가요?: 신한양 26평(전용 82.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 4천, 중층(2~3층) 4.2천~4.3천, 고층(4~5층) 4.2천~4.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0Msibb?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신한양 26평 보유세는 얼마인가요?: 신한양 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,328만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신한양 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신한양은 부곡동에 위치한 30세대 아파트로, 1990.02 입주한 37년차 단지입니다.
신한양 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 김천부곡초등학교, 김천중학교, 김천예술고등학교가 있습니다.
신한양 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 삼성영어셀레나학원 (121m), 메타수학교습소 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 김천중고교 (134m), 김천중고교 (226m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마지 (223m), 농협하나로유통 김천축협부곡동지점 (335m)이 있습니다.

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