대방동 성원남산3차(301~308동) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성원남산3차(301~308동)
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 32평(전용 25평)
    2억 7000만원~
    입찰일 23일 남음
    자세히
  • 24평(전용 17평)
    1억 7500만원~
    입찰일 10일 남음
    자세히
  • 24평(전용 17평)
    1억 6500만원~
    입찰일 31일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    사파지구 도시개발
    342m
  • B
    리모델링
    남양피오르빌
    723m
  • B
    도로
    창원(S-BRT)
    872m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
성원남산3차(301~308동) 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액27,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대방초
    경남 상위 4%
    8분 / 0.4km
  • S
    삼정자중
    경남 상위 1%
    1.7km
  • S
    창원신월고
    경남 상위 16%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대방초등학교
S
상위 4%
 8분 / 0.4km
대방중학교
A
상위 48%
0.5km
사파중학교
S
상위 5%
0.7km
창원사파고등학교
B
상위 72%
0.7km
창원대암고등학교
A
상위 41%
1.0km
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환경
거주점수
보통
64점
교통
44점
매우유의
생활
56점
유의
교육
91점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

성원남산3차(301~308동) 한눈에 보기

성원남산3차(301~308동)는 대방동에 위치한 1,397세대 대단지 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.

성원남산3차(301~308동) 32평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.10.11 계약, 5층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(1층)입니다.

성원남산3차(301~308동) 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.4억, 중층(7~13층) 2.4억~2.5억, 고층(14~20층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성원남산3차(301~308동) 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,589만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 나라유치원 (43m), 토론의기적종합학원 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 성원3차APT.노인종합복지관 (47m), 성원3차APT.노인종합복지관 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 창원대방성원3차점 (66m), 판디아리테일 (75m)이 있습니다.

성원남산3차(301~308동) 단지 정보

세대수
1,397세대
입주
1992.11 (35년차)
층수
20~20층
용적률
369%
건폐율
26%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
성원토건합자회사
평형
20·24·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평1억 1,935만1억 1,357만
24평1억 5,445만1억 3,938만
32평2억 4,140만2억 492만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 30건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.4%

계약일동층거래가
2026.10.11—5층2억 7,500만
2026.10.08—15층2억 3,500만
2026.10.07—11층2억 3,700만
2026.09.28—1층2억 1,200만
2026.08.27—4층2억 2,000만
2026.08.13—15층2억 3,500만
2026.07.25—7층2억 4,500만
2026.06.13301동19층2억 4,200만
2026.05.29304동2층2억 900만
2026.05.27302동3층2억 3,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 14건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 8,000만
  • 단지 전체 매물 45건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.9개월 (창원시 성산구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 304동, 305동
  • 선호 층 8~19층
  • 향 남향 6개 동 · 남동향 1개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
301동20층 · 160세대남향26.06.13 32평 19층 2억 4,200만
302동20층 · 199세대남향26.10.08 32평 15층 2억 3,500만(동 추정)
303동20층 · 120세대남향26.04.18 32평 12층 2억 6,000만
304동로열20층 · 160세대남동향26.10.11 32평 5층 2억 7,500만(동 추정)
305동로열20층 · 120세대남향26.09.28 32평 1층 2억 1,200만(동 추정)
306동20층 · 239세대남향26.09.23 24평 17층 1억 5,500만(동 추정)
307동20층 · 240세대남향26.06.30 24평 4층 1억 6,800만
308동20층 · 159세대동향26.08.11 20평 18층 1억 1,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대방초등학교397m경남 상위 4%
대방중학교532m경남 상위 48%
사파중학교679m경남 상위 5%
창원사파고등학교680m경남 상위 72%
창원대암고등학교965m경남 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

성원남산3차(301~308동) 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
성원남산3차(301~308동) 32평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.10.11 계약, 5층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(1층)입니다.
성원남산3차(301~308동) 32평 적정 호가는 얼마인가요?
성원남산3차(301~308동) 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.4억, 중층(7~13층) 2.4억~2.5억, 고층(14~20층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0LtuLy?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성원남산3차(301~308동) 32평 보유세는 얼마인가요?
성원남산3차(301~308동) 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,589만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성원남산3차(301~308동) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
성원남산3차(301~308동)에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.9개월이 걸립니다(창원시 성산구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
성원남산3차(301~308동) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 20평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다.
성원남산3차(301~308동) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
성원남산3차(301~308동)는 대방동에 위치한 1,397세대 대단지 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.
성원남산3차(301~308동) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대방초등학교, 남산중학교, 창원남산고등학교가 있습니다.
성원남산3차(301~308동) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 나라유치원 (43m), 토론의기적종합학원 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 성원3차APT.노인종합복지관 (47m), 성원3차APT.노인종합복지관 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 창원대방성원3차점 (66m), 판디아리테일 (75m)이 있습니다.
성원남산3차(301~308동)에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 3건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 2억 7000만원 입찰일 2026-11-11T00:00:00+00:00. 24평 감정가 1억 7500만원 입찰일 2026-10-29T00:00:00+00:00. 24평 감정가 1억 6500만원 입찰일 2026-11-19T00:00:00+00:00.

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