대방동 성원남산3차(301~308동) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성원남산3차(301~308동)
성원남산3차(301~308동)
성원남산3차(301~308동)

성원남산3차(301~308동)

대방동 · 1,397세대 · 1992.11(35년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
32평
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대방동 성원남산3차(301~308동)는 1,397세대(1992.11 입주), 32평 최근 실거래 2억 7,500만(2026.10.22, 20층), 매매 시세 2억 4,618만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 4,659만 — 2026.11.10 기준.

성원남산3차(301~308동) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

성원남산3차(301~308동) 한눈에 보기

성원남산3차(301~308동)는 대방동에 위치한 1,397세대 대단지 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.

성원남산3차(301~308동) 32평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.10.22 계약, 20층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(1층)입니다.

성원남산3차(301~308동) 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~6층) 2.1억~2.2억, 중층(7~13층) 2.2억~2.3억, 고층(14~20층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성원남산3차(301~308동) 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,589만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 나라유치원 (43m), 토론의기적종합학원 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 성원3차APT.노인종합복지관 (47m), 성원3차APT.노인종합복지관 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 창원대방성원3차점 (66m), 판디아리테일 (75m)이 있습니다.

성원남산3차(301~308동) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 성원남산3차(301~308동) 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 4,659만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 4,618만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성원남산3차(301~308동) 단지 정보

세대수
1,397세대
입주
1992.11 (35년차)
층수
20~20층
용적률
369%
건폐율
26%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
성원토건합자회사
평형
20·24·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평1억 2,051만1억 1,531만
24평1억 5,607만1억 4,082만
32평2억 4,618만2억 547만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 31건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.2%

계약일동층거래가
2026.10.22—20층2억 7,500만
2026.10.11—5층2억 7,500만
2026.10.08—15층2억 3,500만
2026.10.07—11층2억 3,700만
2026.09.28—1층2억 1,200만
2026.08.27—4층2억 2,000만
2026.08.13—15층2억 3,500만
2026.07.25302동7층2억 4,500만
2026.06.13301동19층2억 4,200만
2026.05.29304동2층2억 900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 11건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 3,800만 · 최고 2억 9,500만
  • 단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.5개월 (창원시 성산구 평균 8.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

성원남산3차(301~308동) 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(304동, 305동), 북쪽이 위
성원남산3차(301~308동) 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 304동, 305동
  • 선호 층 8~19층
  • 향 남향 6개 동 · 남동향 1개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
301동20층 · 160세대남향26.10.22 32평 20층 2억 7,500만(동 추정)
302동20층 · 199세대남향26.10.08 32평 15층 2억 3,500만(동 추정)
303동20층 · 120세대남향26.04.18 32평 12층 2억 6,000만
304동로열20층 · 160세대남동향26.10.11 32평 5층 2억 7,500만(동 추정)
305동로열20층 · 120세대남향26.09.28 32평 1층 2억 1,200만(동 추정)
306동20층 · 239세대남향26.09.23 24평 17층 1억 5,500만(동 추정)
307동20층 · 240세대남향26.10.25 24평 17층 1억 7,000만(동 추정)
308동20층 · 159세대동향26.10.28 20평 10층 1억 2,100만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대방초등학교397m경남 상위 4%
대방중학교532m경남 상위 48%
사파중학교679m경남 상위 5%
창원사파고등학교680m경남 상위 72%
창원대암고등학교965m경남 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 대방동 아파트 비교

성원남산3차(301~308동)는 대방동 아파트 10곳 중 평당 시세 5위(평당 769만원)입니다. 대방동에서 가장 비싼 아파트는 대동디지털황토(평당 1,180만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위대동디지털황토70426년1,180만
2위대방대동황토방70826년1,105만
3위대방동성55631년962만
4위대방덕산타운2차58631년923만
5위성원남산3차(301~308동)1,39735년769만
6위대방그린빌83431년751만
7위대방개나리1차1,00535년695만
8위대방대동1,83535년675만
9위대방덕산타운92035년649만
10위성원남산3차(309~311동)1,01735년556만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

성원남산3차(301~308동) 라이벌 단지

리치고가 고른 성원남산3차(301~308동)의 라이벌 단지는 성원1차(그랜드타운남산)(남양동, 1,350세대, 1991년 입주), 대방덕산타운(대방동, 920세대, 1992년 입주), 성원2차(남양동, 1,404세대, 1992년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 성원2차 2억 7,700만원, 성원1차(그랜드타운남산) 2억 6,800만원, 대방덕산타운 2억 6,700만원, 성원남산3차(301~308동) 2억 3,700만원으로 성원남산3차(301~308동)가 성원2차보다 14.4% 낮았고, 2017년 이후 성원1차(그랜드타운남산)와의 반기 맞대결은 7승 13패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기성원남산3차(301~308동)성원1차(그랜드타운남산)대방덕산타운성원2차
24년 상반기2억 5,200만2억 6,950만2억 5,150만2억 6,000만
24년 하반기2억 4,700만2억 5,950만2억 8,900만2억 4,900만
25년 상반기2억 5,150만2억 6,150만2억 4,350만2억 4,800만
25년 하반기2억 3,600만2억 4,600만2억 7,000만2억 4,500만
26년 상반기2억 4,400만2억 5,700만2억 7,000만2억 3,800만
26년 하반기2억 3,700만2억 6,800만2억 6,700만2억 7,700만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

성원남산3차(301~308동) 시세 10년 흐름

성원남산3차(301~308동) 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,465만원에서 2026년 11월 2억 4,618만원으로 10년간 -3.3% 내렸습니다. 최고점은 2022년 6월 3억 914만원이며 지금은 최고점 대비 -20.4%입니다. 최근 1년 -1.2%, 3년 -6.1%, 5년 -16.7%, 전세가율 83.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

창원시 성산구 아파트 경매 물건

성원남산3차(301~308동) 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 창원시 성산구 34건, 경남 528건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

성원남산3차(301~308동) 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
성원남산3차(301~308동) 32평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.10.22 계약, 20층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(1층)입니다.
성원남산3차(301~308동) 32평 적정 호가는 얼마인가요?
성원남산3차(301~308동) 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~6층) 2.1억~2.2억, 중층(7~13층) 2.2억~2.3억, 고층(14~20층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0LtuLy?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성원남산3차(301~308동) 32평 보유세는 얼마인가요?
성원남산3차(301~308동) 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,589만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성원남산3차(301~308동) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 성원남산3차(301~308동) 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 4,659만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 4,618만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
성원남산3차(301~308동) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
성원남산3차(301~308동)에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.5개월이 걸립니다(창원시 성산구 평균 8.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
성원남산3차(301~308동)는 대방동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
성원남산3차(301~308동)는 대방동 아파트 10곳 중 평당 시세 5위(평당 769만원)입니다. 대방동에서 가장 비싼 아파트는 대동디지털황토(평당 1,180만원)입니다.
성원남산3차(301~308동) 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 성원남산3차(301~308동)의 라이벌 단지는 성원1차(그랜드타운남산)(남양동, 1,350세대, 1991년 입주), 대방덕산타운(대방동, 920세대, 1992년 입주), 성원2차(남양동, 1,404세대, 1992년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 성원2차 2억 7,700만원, 성원1차(그랜드타운남산) 2억 6,800만원, 대방덕산타운 2억 6,700만원, 성원남산3차(301~308동) 2억 3,700만원으로 성원남산3차(301~308동)가 성원2차보다 14.4% 낮았고, 2017년 이후 성원1차(그랜드타운남산)와의 반기 맞대결은 7승 13패, 1위가 9번 바뀌었습니다.
성원남산3차(301~308동) 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
성원남산3차(301~308동) 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,465만원에서 2026년 11월 2억 4,618만원으로 10년간 -3.3% 내렸습니다. 최고점은 2022년 6월 3억 914만원이며 지금은 최고점 대비 -20.4%입니다. 최근 1년 -1.2%, 3년 -6.1%, 5년 -16.7%, 전세가율 83.5%.
성원남산3차(301~308동) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 10일 기준 20평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다.
성원남산3차(301~308동) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
성원남산3차(301~308동)는 대방동에 위치한 1,397세대 대단지 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.
성원남산3차(301~308동) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대방초등학교, 남산중학교, 창원남산고등학교가 있습니다.
성원남산3차(301~308동) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 나라유치원 (43m), 토론의기적종합학원 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 성원3차APT.노인종합복지관 (47m), 성원3차APT.노인종합복지관 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 창원대방성원3차점 (66m), 판디아리테일 (75m)이 있습니다.
성원남산3차(301~308동)에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 3건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 2억 7000만원 입찰일 2026-11-11T00:00:00+00:00. 24평 감정가 1억 7500만원 입찰일 2026-12-10T00:00:00+00:00. 24평 감정가 1억 6500만원 입찰일 2026-11-19T00:00:00+00:00.

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