영천동 동탄퍼스트파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
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26평
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영천동 동탄퍼스트파크는 470세대(2003.10 입주), 26평 최근 실거래 6억 4,500만(2026.10.29, 8층), 매매 시세 5억 8,447만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 9,927만 — 2026.11.08 기준.
동탄퍼스트파크 단지 정보
- 세대수
- 470세대
- 입주
- 2003.10 (24년차)
- 층수
- 12~15층
- 용적률
- 146%
- 건폐율
- 13%
- 주차
- 486대 (세대당 1.03대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 성원산업개발(주)
- 평형
- 26평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 26평 | 5억 8,447만 | 3억 7,358만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
26평 최근 실거래
최근 1년 매매 55건 · 리치고 시세 1년 전보다 +38.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.29 | — | 8층 | 6억 4,500만 |
| 2026.10.21 | — | 7층 | 5억 9,900만 |
| 2026.10.13 | — | 11층 | 5억 9,000만 |
| 2026.09.17 | — | 8층 | 5억 6,000만 |
| 2026.08.29 | — | 2층 | 5억 5,500만 |
| 2026.08.20 | — | 1층 | 4억 3,000만 |
| 2026.08.15 | 103동 | 11층 | 5억 1,500만 |
| 2026.08.05 | — | 10층 | 5억 9,500만 |
| 2026.07.01 | 104동 | 1층 | 3억 8,000만 |
| 2026.06.30 | 101동 | 4층 | 5억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 26평 매매 매물 15건 · 최저 6억 · 중간 6억 7,000만 · 최고 7억 5,000만
- 단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.1개월 (화성시 동탄구 평균 5.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 향 남동향 6개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 60세대 | 남동향 | 26.06.30 26평 4층 5억 5,000만 |
| 102동 | 15층 · 88세대 | 남동향 | 26.06.21 26평 13층 5억 |
| 103동 | 15층 · 90세대 | 남동향 | 26.08.15 26평 11층 5억 1,500만 |
| 104동 | 15층 · 88세대 | 남동향 | 26.07.01 26평 1층 3억 8,000만 |
| 105동 | 12층 · 72세대 | 남동향 | 26.05.28 26평 8층 4억 3,000만 |
| 106동 | 12층 · 72세대 | 남동향 | 26.06.27 26평 1층 4억 5,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 다원초등학교 | 273m | 경기 상위 36% |
| 다원중학교 | 425m | 경기 상위 29% |
| 한백중학교 | 556m | 경기 상위 53% |
| 한백고등학교 | 438m | 경기 상위 5% |
| 동탄중앙고등학교 | 997m | 경기 상위 33% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 영천동 아파트 비교
동탄퍼스트파크는 영천동 아파트 19곳 중 평당 시세 15위(평당 2,247만원)입니다. 영천동에서 가장 비싼 아파트는 동탄역센트럴상록(평당 4,840만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 동탄역센트럴상록 | 1,005 | 10년 | 4,840만 |
| 2위 | 동탄역센트럴자이 | 559 | 12년 | 4,175만 |
| 3위 | 대방디엠시티더센텀(주) | 463 | 6년 | 3,934만 |
| 4위 | 동탄역푸르지오 | 832 | 10년 | 3,765만 |
| 5위 | 동탄역동원로얄듀크1차 | 434 | 9년 | 3,630만 |
| 6위 | 동탄역이지더원 | 642 | 12년 | 3,526만 |
| 7위 | 동탄역센트럴예미지 | 451 | 10년 | 3,433만 |
| 8위 | 동탄역경남아너스빌 | 344 | 11년 | 3,374만 |
| 9위 | 동탄역금강펜테리움더시글로(주) | 380 | 3년 | 3,227만 |
| 10위 | 힐스테이트동탄역 | 443 | 6년 | 2,950만 |
| 11위 | 동탄역반도유보라아이비파크2.0 | 999 | 11년 | 2,748만 |
| 12위 | 동탄역포레너스 | 1,316 | 10년 | 2,720만 |
| 13위 | 동탄파크자이 | 979 | 9년 | 2,513만 |
| 14위 | 동탄중흥에스클래스파크더테라스(도시형) | 162 | 8년 | 2,375만 |
| 15위 | 동탄퍼스트파크 | 470 | 24년 | 2,247만 |
| 16위 | 동탄파크한양수자인 | 806 | 8년 | 2,226만 |
| 17위 | 동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 | 196 | 7년 | 2,219만 |
| 18위 | 동탄행복마을푸르지오(민간임대) | 1,135 | 9년 | 2,191만 |
| 19위 | 동탄파크푸르지오 | 913 | 9년 | 2,124만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
동탄퍼스트파크 시세 10년 흐름
동탄퍼스트파크 26평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,116만원에서 2026년 11월 5억 8,447만원으로 10년간 +132.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 5억 8,447만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +38.5%, 3년 +39%, 5년 +6.5%, 전세가율 63.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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11자 상가 가깝고 공원 버거킹 유치원 학교 부족한게 없는데 교통이 조금 부족하지만 트램과 지티엑스가 완성되면 개선 될 것으로 생각됩니다
비둙긱 · 2023.05대로변(동탄순환대로)이라 강남, 잠실, 종로행 광역버스 정류장 가까움. 항아리 상권 편의시설 가까움. 대기업 셔틀버스 정류장 가까움. 도서관, 뒷동산, 공원 모두 도보거리라 이보다 동탄에서 생활편의 좋은곳 드뭅니다
정승사자 · 2023.01앞에 공원, 숲, 저수지 있어서 자연과 가까운 곳이라 좋아요
Wan-Gi Cha · 2022.10미래가치가 높은 아파트인거 같아요
쿠앙 · 2022.06