전하동 KCC스위첸웰츠타워 2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

KCC스위첸웰츠타워 2단지
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KCC스위첸웰츠타워 2단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
37평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
KCC스위첸웰츠타워 2단지 37평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액45,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    전하초
    울산 상위 69%
    9분 / 0.4km
  • B
    현대청운중
    울산 상위 52%
    1.9km
  • A
    현대고
    울산 상위 36%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
전하초등학교
B
상위 69%
 9분 / 0.4km
현대중학교
C
상위 80%
1.0km
현대고등학교
A
상위 36%
1.1km
일산중학교
B
상위 73%
1.5km
명덕중학교
B
상위 53%
1.7km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    동구C-04
    681m
환경
거주점수
보통
68점
교통
45점
매우유의
생활
66점
보통
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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KCC스위첸웰츠타워 2단지 한눈에 보기

KCC스위첸웰츠타워 2단지는 전하동에 위치한 380세대 아파트로, 2023.04 입주한 4년차 단지입니다.

KCC스위첸웰츠타워 2단지 37평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.09.28 계약, 18층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(고층)입니다.

KCC스위첸웰츠타워 2단지 37평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(4~13층) 4.6억~5억, 중층(14~27층) 4.8억~5.2억, 고층(28~41층) 4.9억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

KCC스위첸웰츠타워 2단지 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,289만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 하삼동커피 울산대병원점 (54m), 변치과의원 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 전하1동행정복지센터 (107m), 울산대학교병원 (143m)이 있습니다. 교육 시설로는 우리동네작은도서관 (344m), 명문음악학원 (346m)이 있습니다.

KCC스위첸웰츠타워 2단지 단지 정보

세대수
380세대
입주
2023.04 (4년차)
층수
41~41층
용적률
719%
건폐율
67%
주차
469대 (세대당 1.23대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)케이씨씨건설
평형
27·33·37평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평3억 7,756만3억 373만
33평4억 2,484만3억 5,898만
37평4억 7,704만4억 768만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

37평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.7%

계약일동층거래가
2026.09.28—18층4억 5,000만
2026.07.31—32층4억 7,000만
2026.05.28202동12층4억 5,000만
2026.05.19201동38층4억 9,800만
2026.02.05202동35층4억 9,900만
2026.01.28202동38층5억 800만
2025.08.14202동30층4억 9,700만
2025.07.16201동11층4억 8,000만
2024.10.13201동38층5억 1,000만
2024.06.15201동6층4억 4,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 37평 매매 매물 33건 · 최저 4억 7,000만 · 중간 5억 · 최고 6억
  • 단지 전체 매물 69건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 69개월 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 33~40층
동층·세대향최근 거래
201동41층 · 190세대—26.05.19 37평 38층 4억 9,800만
202동41층 · 190세대—26.06.14 27평 13층 3억 7,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
전하초등학교429m울산 상위 69%
현대중학교951m울산 상위 80%
일산중학교1.5km울산 상위 73%
현대고등학교1.1km울산 상위 36%
방어진고등학교1.7km울산 상위 47%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

KCC스위첸웰츠타워 2단지 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
KCC스위첸웰츠타워 2단지 37평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.09.28 계약, 18층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(고층)입니다.
KCC스위첸웰츠타워 2단지 37평 적정 호가는 얼마인가요?
KCC스위첸웰츠타워 2단지 37평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(4~13층) 4.6억~5억, 중층(14~27층) 4.8억~5.2억, 고층(28~41층) 4.9억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
KCC스위첸웰츠타워 2단지 37평 보유세는 얼마인가요?
KCC스위첸웰츠타워 2단지 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,289만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
KCC스위첸웰츠타워 2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 30일 기준 27평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.5억입니다. 37평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 4억입니다.
KCC스위첸웰츠타워 2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
KCC스위첸웰츠타워 2단지는 전하동에 위치한 380세대 아파트로, 2023.04 입주한 4년차 단지입니다.
KCC스위첸웰츠타워 2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 전하초등학교, 대송중학교, 대송고등학교가 있습니다.
KCC스위첸웰츠타워 2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 하삼동커피 울산대병원점 (54m), 변치과의원 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 전하1동행정복지센터 (107m), 울산대학교병원 (143m)이 있습니다. 교육 시설로는 우리동네작은도서관 (344m), 명문음악학원 (346m)이 있습니다.

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