장전동 장전현대2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S장전초부산 상위 18%14분 / 0.7km
S구서여중부산 상위 8%1.6km
S동래여고부산 상위 16%1.7km
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
S 상위 18% | 14분 / 0.7km | |
S 상위 14% | 0.8km | |
A 상위 48% | 1.1km | |
S 상위 16% | 1.1km | |
A 상위 35% | 1.2km |
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
장전동 장전현대2차는 247세대(1998.06 입주), 23평 최근 실거래 2억(2025.12.28, 4층), 매매 시세 1억 9,762만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 9,858만 — 2026.11.13 기준.
장전현대2차 단지 정보
- 세대수
- 247세대
- 입주
- 1998.06 (29년차)
- 층수
- 9~18층
- 용적률
- 293%
- 건폐율
- 27%
- 주차
- 213대 (세대당 0.86대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 고려산업개발
- 평형
- 23·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 1억 9,762만 | 1억 6,772만 |
| 33평 | 2억 6,350만 | 2억 353만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.28 | — | 4층 | 2억 |
| 2025.09.30 | — | 14층 | 2억 800만 |
| 2025.09.24 | — | 9층 | 2억 1,500만 |
| 2025.06.26 | — | 4층 | 2억 2,000만 |
| 2025.01.06 | — | 6층 | 2억 |
| 2024.12.18 | — | 14층 | 2억 1,100만 |
| 2024.03.13 | — | 9층 | 2억 2,400만 |
| 2024.02.17 | — | 13층 | 2억 2,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 23평 매매 매물 12건 · 최저 1억 8,500만 · 중간 2억 1,900만 · 최고 2억 4,000만
- 단지 전체 매물 18건 (금정구 평균 35.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 11~17층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 18층 · 247세대 | — | 26.09.05 33평 5층 2억 5,200만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 장전초등학교 | 703m | 부산 상위 18% |
| 장전중학교 | 829m | 부산 상위 14% |
| 금양중학교 | 1.1km | 부산 상위 16% |
| 부산대학교사범대학부설고등학교 | 1.1km | 부산 상위 48% |
| 지산고등학교 | 1.7km | 부산 상위 56% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 장전동 아파트 비교
장전현대2차는 장전동 아파트 24곳 중 평당 시세 15위(평당 859만원)입니다. 장전동에서 가장 비싼 아파트는 래미안장전(평당 2,646만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 래미안장전 | 1,938 | 10년 | 2,646만 |
| 2위 | 금정산쌍용예가2차 | 565 | 13년 | 1,654만 |
| 3위 | 장전금정산SK뷰 | 1,306 | 17년 | 1,650만 |
| 4위 | 장전삼정그린코아더베스트 | 280 | 9년 | 1,538만 |
| 5위 | 금정산쌍용예가 | 514 | 15년 | 1,518만 |
| 6위 | 벽산블루밍장전디자인시티 | 1,539 | 15년 | 1,505만 |
| 7위 | 금정힐스테이트 | 301 | 17년 | 1,220만 |
| 8위 | 허브팰리스장전 | 116 | 8년 | 1,173만 |
| 9위 | 금정산태진팰리스2차 | 90 | 10년 | 1,153만 |
| 10위 | 화목 | 221 | 41년 | 1,032만 |
| 11위 | 장전우남이채롬 | 132 | 22년 | 985만 |
| 12위 | 금정산태진팰리스 | 42 | 12년 | 926만 |
| 13위 | 경보 | 333 | 30년 | 919만 |
| 14위 | 장전SJ타워(도시형) | 48 | 10년 | 898만 |
| 15위 | 장전현대2차 | 247 | 29년 | 859만 |
| 16위 | 윤성리버티 | 80 | 8년 | 846만 |
| 17위 | 산수유 | 39 | 23년 | 769만 |
| 18위 | GS금정 | 214 | 30년 | 750만 |
| 19위 | 금정산한신 | 202 | 30년 | 711만 |
| 20위 | 용진힐타운 | 30 | 26년 | 692만 |
| 21위 | 동아 | 40 | 47년 | 636만 |
| 22위 | 금정맨션 | 44 | 49년 | 606만 |
| 23위 | 현대1차 | 190 | 21년 | 573만 |
| 24위 | 온천장역삼정그린코아 | 246 | 13년 | 570만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
장전현대2차 시세 10년 흐름
장전현대2차 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,011만원에서 2026년 11월 1억 9,762만원으로 10년간 -10.2% 내렸습니다. 최고점은 2017년 7월 2억 4,214만원이며 지금은 최고점 대비 -18.4%입니다. 최근 1년 -4.1%, 3년 +0.5%, 5년 -14.9%, 전세가율 84.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
금정구 아파트 경매 물건
장전현대2차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 금정구 18건, 부산 448건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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