동천동 동천마을현대홈타운2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
동천동 동천마을현대홈타운2차는 1,128세대(2002.04 입주), 37평 최근 실거래 12억 8,000만(2026.10.27, 21층), 매매 시세 11억 9,041만, 리치고 3개월 뒤 예측 12억 1,155만 — 2026.11.12 기준.
동천마을현대홈타운2차 단지 정보
- 세대수
- 1,128세대
- 입주
- 2002.04 (25년차)
- 층수
- 14~25층
- 용적률
- 286%
- 건폐율
- 15%
- 주차
- 1,126대 (세대당 0.99대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 현대건설(주)
- 평형
- 24·37평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 9억 6,477만 | 4억 8,673만 |
| 37평 | 11억 9,041만 | 6억 486만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
37평 최근 실거래
최근 1년 매매 40건 · 리치고 시세 1년 전보다 +26.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | — | 21층 | 12억 8,000만 |
| 2026.09.12 | 208동 | 14층 | 11억 8,000만 |
| 2026.09.02 | — | 22층 | 11억 8,300만 |
| 2026.08.20 | 206동 | 15층 | 11억 5,000만 |
| 2026.08.12 | 209동 | 14층 | 11억 4,500만 |
| 2026.08.01 | 204동 | 20층 | 9억 8,200만직거래 |
| 2026.07.21 | 204동 | 19층 | 7억 2,000만직거래 |
| 2026.07.11 | 209동 | 2층 | 10억 9,500만 |
| 2026.07.04 | 203동 | 13층 | 12억 |
| 2026.06.18 | 201동 | 25층 | 11억 1,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 37평 매매 매물 21건 · 최저 11억 9,000만 · 중간 12억 5,000만 · 최고 13억
- 단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.3개월 (용인시 수지구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 208동, 207동
- 선호 층 10~24층
- 향 남향 6개 동 · 동향 3개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 25층 · 86세대 | 동향 | 26.06.30 24평 5층 10억 |
| 202동 | 24층 · 90세대 | 남향 | 26.04.22 37평 17층 10억 5,000만 |
| 203동 | 25층 · 149세대 | 남향 | 26.07.04 37평 13층 12억 |
| 204동 | 25층 · 127세대 | 남향 | 26.08.01 37평 20층 9억 8,200만 |
| 205동 | 25층 · 98세대 | 동향 | 26.05.08 37평 18층 10억 7,700만 |
| 206동 | 25층 · 150세대 | 동향 | 26.08.20 37평 15층 11억 5,000만 |
| 207동로열 | 23층 · 132세대 | 남향 | 26.06.13 37평 22층 11억 6,000만 |
| 208동로열 | 25층 · 149세대 | 남향 | 26.09.12 37평 14층 11억 8,000만 |
| 209동 | 25층 · 147세대 | 남향 | 26.08.12 37평 14층 11억 4,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 손곡초등학교 | 233m | 경기 상위 5% |
| 손곡중학교 | 496m | 경기 상위 22% |
| 수지중학교 | 665m | 경기 상위 8% |
| 수지고등학교 | 894m | 경기 상위 18% · 서울대 합격 12명(2024학년도) |
| 죽전고등학교 | 1.1km | 경기 상위 52% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 동천동 아파트 비교
동천마을현대홈타운2차는 동천동 아파트 28곳 중 평당 시세 17위(평당 3,217만원)입니다. 동천동에서 가장 비싼 아파트는 동천센트럴자이(평당 4,314만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 동천센트럴자이 | 1,057 | 8년 | 4,314만 |
| 2위 | 동천파크자이 | 388 | 8년 | 4,056만 |
| 3위 | 동천디이스트 | 1,334 | 20년 | 4,021만 |
| 4위 | 더샵동천이스트포레 | 980 | 7년 | 3,988만 |
| 5위 | 한빛마을래미안이스트팰리스3단지 | 885 | 17년 | 3,934만 |
| 6위 | 수진마을3단지우미이노스빌 | 396 | 23년 | 3,925만 |
| 7위 | 원천마을푸르지오 | 190 | 24년 | 3,721만 |
| 8위 | 동천자이 | 1,437 | 9년 | 3,650만 |
| 9위 | 수진마을1단지써니벨리 | 627 | 23년 | 3,561만 |
| 10위 | 동천역자이르네(도시형) | 112 | 2년 | 3,496만 |
| 11위 | 행림마을진로 | 269 | 27년 | 3,478만 |
| 12위 | 한화포레나수지동천 | 293 | 5년 | 3,472만 |
| 13위 | 용인수지풍림2차 | 271 | 29년 | 3,362만 |
| 14위 | 동천트리너스 | 94 | 3년 | 3,332만 |
| 15위 | 수진마을4단지신명스카이뷰 | 262 | 23년 | 3,302만 |
| 16위 | 동천마을현대홈타운1차 | 466 | 25년 | 3,222만 |
| 17위 | 동천마을현대홈타운2차 | 1,128 | 25년 | 3,217만 |
| 18위 | 동천역센트럴아이파크 | 344 | 23년 | 2,963만 |
| 19위 | 보뜨랑마을벽산블루밍 | 182 | 23년 | 2,886만 |
| 20위 | 더샵동천포레스트 | 330 | 9년 | 2,796만 |
| 21위 | 수지디이스트 | 220 | 20년 | 2,777만 |
| 22위 | 한빛마을래미안이스트팰리스4단지 | 620 | 17년 | 2,738만 |
| 23위 | 동천마을영풍 | 149 | 24년 | 2,720만 |
| 24위 | 한빛마을래미안이스트팰리스2단지 | 428 | 17년 | 2,581만 |
| 25위 | 한빛마을래미안이스트팰리스1단지 | 460 | 17년 | 2,567만 |
| 26위 | 동천마을동문굿모닝힐3차 | 181 | 26년 | 2,476만 |
| 27위 | 동문그린 | 227 | 29년 | 2,333만 |
| 28위 | 동천리삼성쉐르빌 | 64 | 27년 | 1,349만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
동천마을현대홈타운2차 라이벌 단지
리치고가 고른 동천마을현대홈타운2차의 라이벌 단지는 동천마을현대홈타운1차(동천동, 466세대, 2002년 입주), 수진마을1단지써니벨리(동천동, 627세대, 2004년 입주), 벽산타운4단지(죽전동, 465세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동천마을현대홈타운1차 11억 9,000만원, 동천마을현대홈타운2차 11억 8,150만원, 벽산타운4단지 11억 3,500만원, 수진마을1단지써니벨리 11억 2,500만원으로 동천마을현대홈타운2차가 동천마을현대홈타운1차보다 0.7% 낮았고, 2017년 이후 동천마을현대홈타운1차와의 반기 맞대결은 2승 17패, 1위가 4번 바뀌었습니다.
| 반기 | 동천마을현대홈타운2차 | 동천마을현대홈타운1차 | 수진마을1단지써니벨리 | 벽산타운4단지 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 7억 5,000만 | 8억 5,250만 | 7억 7,500만 | 7억 2,000만 |
| 24년 하반기 | 7억 9,800만 | 8억 5,000만 | 8억 4,500만 | 7억 5,000만 |
| 25년 상반기 | 8억 2,000만 | 8억 5,375만 | 8억 4,500만 | 7억 5,000만 |
| 25년 하반기 | 8억 9,250만 | 9억 4,500만 | 8억 8,000만 | 8억 8,000만 |
| 26년 상반기 | 10억 6,850만 | 10억 7,000만 | 10억 9,750만 | 10억 7,000만 |
| 26년 하반기 | 11억 8,150만 | 11억 9,000만 | 11억 2,500만 | 11억 3,500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
동천마을현대홈타운2차 시세 10년 흐름
동천마을현대홈타운2차 37평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 3,947만원에서 2026년 11월 11억 9,041만원으로 10년간 +170.9% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +26.3%, 3년 +52.3%, 5년 +25.7%, 전세가율 50.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
용인시 수지구 아파트 경매 물건
동천마을현대홈타운2차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 용인시 수지구 4건, 경기 889건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
초등학교가 가깝고 신분당선 동천역과 버스정류장이 가까이 있어서 이용이 편리합니다. 추후 동천역세권 개발이 기대되는 곳입니다.
가능한청과물판매원 · 2024.10강남도 가깝고 학군도 좋아요
Tyui · 2023.06주차공간 협소하고 조금 추운거 말고는 다 좋아요. 학교가깝고 조용하고 지하철역 가깝고
Chang's · 2023.03지금도 좋지만 미래가 더 기대되는 아파트입니다
동천고니 · 2023.02초등학교 가깝고 주변 상권 및 동천역도 상대적으로 가까워 살기 나쁘지 않지만 아파트가 좀 낡았습니다.
몬토리오 · 2022.10신분당선을 이용 서울로 이동이 편리합니다.
람보-주니 · 2022.10동천현대홈타운2차 동천역이랑 매우 가깝고 단지 앞에 산책로가 있어 이래저래 살기 좋아요~~~
딕샬 · 2022.07신분당선을 이용할 수 있어 교통이 편합니다. 광교산 등 근처 등산 코스가 다양하여 등산하기 좋습니다.
람보-주니 · 2022.05