수택동 남양i-좋은집 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남양i-좋은집 한눈에 보기

남양i-좋은집은 수택동에 위치한 319세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.

남양i-좋은집 33평 매매 최근 실거래가는 8억 900만(2026.10.30 계약, 12층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 8억 3,000만(20층)입니다.

남양i-좋은집 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 8.2억~8.6억, 중층(9~16층) 8.6억~8.8억, 고층(17~25층) 8.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남양i-좋은집 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,152만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 남양아이꿈 어린이집 (24m), 구리초등학교병설유치원 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다이렉트커피 구리점 (60m), 카페묘키 (251m)이 있습니다. 교통 시설로는 수택주공뜨란채.남양아파트 (162m), 수택주공뜨란채.남양아파트 (269m)이 있습니다.

남양i-좋은집 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 남양i-좋은집 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 2,829만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 1,777만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 23년말에 8호선 연장 완공되서 잠실, 강남 접근성이 좋아요 집 바로 앞에 잠실 가는 광역버스가 서요

  simura21 · 2023.01

• 장점 : 초품아, 구리역 도보 10분안, 조용한 단지 단점 : 학교말고 인프라 부족, 주변 중소형 마트가 없음..

  착한앙마2 · 2022.07

• 단지에서 바로 왕숙천이 연결되어 산책이나 자전거 타기에 좋습니다 일부 동은 거실이 왕숙천뷰여서 뻥뚫린 전망도 너무 좋고 내부 구조 및 평수도 다른 아파트 대비 굉장히 넓게 잘 빠졌습니다 주차장도 지하 2층까지 있고 지하주차장이 엘베 연결되어 있어 편리합니다 백화점과 전철역이 도보 가능하고 8호선 개통 후에는 더블역세권이 되어 더욱 좋아질 것 같습니다

  자전거 · 2022.06

• 1. 초품아 2. 주변환경이 매우 양호(유해시설이 없음, 왕숙천공원 등) 아이 키우기 좋음. 3. 교통양호- 구리역 8호선 곧 개통예정, 잠실역까지 광역버스로 출퇴근 30~40분, 출퇴근 시간 제외20분으로 서울 근접 양호 4. 주변 백화점 및 농수산물시장, 전통시장 5. 아파트 관리가 매우 잘됨. 6. 광폭베란다로 확장 시 주변 신축 아파트 같은 평수 대비 면적이 매우 넓음. 전실 및 베란다 7. 지하주차장 2층( 엘레베이터 연결)

  헨리파파 · 2022.04

• 구리 굴에서 가장전망좋은 아파트는

  박옥서 · 2021.01

자주 묻는 질문

남양i-좋은집 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

남양i-좋은집 33평 매매 최근 실거래가는 8억 900만(2026.10.30 계약, 12층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 8억 3,000만(20층)입니다.

남양i-좋은집 33평 적정 호가는 얼마인가요?

남양i-좋은집 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 8.2억~8.6억, 중층(9~16층) 8.6억~8.8억, 고층(17~25층) 8.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0KeCHl?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

남양i-좋은집 33평 보유세는 얼마인가요?

남양i-좋은집 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,152만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

남양i-좋은집 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 남양i-좋은집 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 2,829만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 1,777만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

남양i-좋은집 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

남양i-좋은집에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(구리시 평균 4.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

남양i-좋은집은 수택동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

남양i-좋은집은 수택동 아파트 34곳 중 평당 시세 16위(평당 2,478만원)입니다. 수택동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트구리역(평당 4,987만원)입니다.

남양i-좋은집 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 남양i-좋은집의 라이벌 단지는 다산센트레빌(다산동, 457세대, 2016년 입주), SK,신일(토평동, 492세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 남양i-좋은집 7억 8,500만원, 다산센트레빌 7억 8,200만원, SK,신일 7억 5,000만원으로 남양i-좋은집이 0.4% 앞섰고, 2017년 이후 다산센트레빌와의 반기 맞대결은 10승 9패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

남양i-좋은집 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

남양i-좋은집 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 6,856만원에서 2026년 11월 8억 1,777만원으로 10년간 +121.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 8억 1,938만원이며 지금은 최고점 대비 -0.2%입니다. 최근 1년 +13.6%, 3년 +18.1%, 5년 +2.7%, 전세가율 64.4%.

남양i-좋은집 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 3.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 5.2억입니다.

남양i-좋은집 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

남양i-좋은집은 수택동에 위치한 319세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.

남양i-좋은집 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 구리초등학교, 교문중학교, 구리고등학교가 있습니다.

남양i-좋은집 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 남양아이꿈 어린이집 (24m), 구리초등학교병설유치원 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다이렉트커피 구리점 (60m), 카페묘키 (251m)이 있습니다. 교통 시설로는 수택주공뜨란채.남양아파트 (162m), 수택주공뜨란채.남양아파트 (269m)이 있습니다.

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