효자동2가 전주효천우미린더퍼스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

전주효천우미린더퍼스트 한눈에 보기

전주효천우미린더퍼스트는 효자동2가에 위치한 1,120세대 대단지 아파트로, 2019.06 입주한 8년차 단지입니다.

전주효천우미린더퍼스트 33평 매매 최근 실거래가는 6억 1,500만(2026.10.10 계약, 18층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 8,000만(저층)입니다.

전주효천우미린더퍼스트 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 5.8억~6.3억, 중층(9~16층) 6.2억~6.4억, 고층(17~25층) 6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

전주효천우미린더퍼스트 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,028만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 효천우미린1차아파트 (100m), 천잠로.우미린1차아파트 (162m)이 있습니다. 교육 시설로는 윌그로우어학원효천캠퍼스학원 (138m), 위드수학전문학원 (138m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 전주효천점 (148m), 황선미소아청소년과의원 (225m)이 있습니다.

전주효천우미린더퍼스트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 전주효천우미린더퍼스트 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 1,868만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 1,061만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조경도 너무 좋고 관리가 너무 잘 됩니다 ㅎㅎ 편안하게 살기 최고에요

  난동천 · 2023.02

• 살기 너무 좋아요~

  Young120 · 2023.01

• 지구내 아이키우기 너무 좋아요. 차타고 5분정도만 가면 마트 학교 상가 등이 있어 좋아요

  쿠온 · 2022.10

• 김제방향 근무지와 제일 가깝고 주변 운동하기 좋은 실개천이 있고 초등, 고등등 학군도 좋음

  빤닥세 · 2022.09

자주 묻는 질문

전주효천우미린더퍼스트 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

전주효천우미린더퍼스트 33평 매매 최근 실거래가는 6억 1,500만(2026.10.10 계약, 18층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 8,000만(저층)입니다.

전주효천우미린더퍼스트 33평 적정 호가는 얼마인가요?

전주효천우미린더퍼스트 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 5.8억~6.3억, 중층(9~16층) 6.2억~6.4억, 고층(17~25층) 6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0KaEHa?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

전주효천우미린더퍼스트 33평 보유세는 얼마인가요?

전주효천우미린더퍼스트 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,028만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

전주효천우미린더퍼스트 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 전주효천우미린더퍼스트 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 1,868만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 1,061만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

전주효천우미린더퍼스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

전주효천우미린더퍼스트에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.8개월이 걸립니다(전주시 완산구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

전주효천우미린더퍼스트의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 효천지구의 문을 연 대단지, 단일 평형이 만드는 유동성, 초품아 학군에 산을 낀 조경이고, 남은 숙제는 주차와 지상 통행 동선, 2020년 침수 이력의 관리, 도보 상권은 아직 채우는 중입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0KaEHa?section=reason 에 있습니다.

전주효천우미린더퍼스트는 효자동2가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

전주효천우미린더퍼스트는 효자동2가 아파트 15곳 중 평당 시세 3위(평당 1,850만원)입니다. 효자동2가에서 가장 비싼 아파트는 전주효천대방노블랜드에코파크(평당 2,146만원)입니다.

전주효천우미린더퍼스트 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 전주효천우미린더퍼스트의 라이벌 단지는 전주효천우미린더프레스티지(효자동2가, 1,128세대, 2020년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 전주효천우미린더프레스티지 6억 3,500만원, 전주효천우미린더퍼스트 6억 1,800만원으로 전주효천우미린더퍼스트가 전주효천우미린더프레스티지보다 2.7% 낮았고, 2017년 이후 전주효천우미린더프레스티지와의 반기 맞대결은 3승 10패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

전주효천우미린더퍼스트 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

전주효천우미린더퍼스트 33평 리치고 매매 시세는 2019년 6월 3억 1,551만원에서 2026년 10월 6억 1,061만원으로 7년간 +93.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 1,723만원이며 지금은 최고점 대비 -1.1%입니다. 최근 1년 +7.3%, 3년 +21%, 5년 -1.1%, 전세가율 77.6%.

전주효천우미린더퍼스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 33평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.7억입니다.

전주효천우미린더퍼스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

전주효천우미린더퍼스트는 효자동2가에 위치한 1,120세대 대단지 아파트로, 2019.06 입주한 8년차 단지입니다.

전주효천우미린더퍼스트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주우림초등학교, 서전주중학교, 동암고등학교가 있습니다.

전주효천우미린더퍼스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 효천우미린1차아파트 (100m), 천잠로.우미린1차아파트 (162m)이 있습니다. 교육 시설로는 윌그로우어학원효천캠퍼스학원 (138m), 위드수학전문학원 (138m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 전주효천점 (148m), 황선미소아청소년과의원 (225m)이 있습니다.

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