효자동2가 전주효천우미린더퍼스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

전주효천우미린더퍼스트
전주효천우미린더퍼스트

전주효천우미린더퍼스트

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

모악산을 창밖에 둔 효천지구 첫 대단지

오를 이유 3
1효천지구의 문을 연 대단지

2019년 6월 입주로 지구 신축 경쟁의 출발선을 만든 1120세대 12개동. 용적률 199%로 동간 여유가 넉넉함.

2019년 준공 1120세대12개동 용적률 199%
2단일 평형이 만드는 유동성

33평 하나로 짜인 구성이라 매물 비교가 단순함. 2025년 70건 손바뀜으로 지역에서 드문 거래 체력을 보여줌.

33평 2025년 70건33평 단일 평형 구성
3초품아 학군에 산을 낀 조경

효천초 인접에 모악산과 삼천천 조망을 함께 가짐. 단지 한 바퀴가 1km 산책 코스가 되는 조경을 갖춤.

효천초 인접 초품아단지 산책 코스 1km
각자 장점이 있어 좋아 보이지만, 나는 우리 아파트가 좋습니다
남은 숙제 3
1주차와 지상 통행 동선
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
우미린 입주 시작
효천초 개교
삼천교 개설
백로공원 조성
지구 상권 활성화

지금 여기 · 백로공원 조성 · 2022

다음 이벤트 · 지구 상권 활성화지구 내 상가와 북측 상업용 빌딩이 채워지면 도보권 부족이 풀리며 생활 편의가 값에 반영됨.

산과 학교, 상권을 모두 낀 효천지구 중심

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기
전주효천우미린더퍼스트 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액57,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    전주효천초
    전북 상위 33%
    5분 / 0.3km
  • S
    서전주중
    전북 상위 9%
    1.6km
  • S
    완산고
    전북 상위 16%
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
7명
자료 보유 3개교 합계
의대
25명
자료 보유 2개교 합계
치대
4명
자료 보유 2개교 합계
한의대
6명
자료 보유 2개교 합계
약대
9명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
전주효천초등학교
A
상위 33%
 5분 / 0.3km
전주우전중학교
A
상위 34%
0.7km
동암고등학교
서울대 1
A
상위 25%
0.7km
전주우림중학교
A
상위 41%
0.7km
전주우림초등학교
S
상위 14%
 17분 / 0.9km
더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
좋음
72점
교통
43점
매우유의
생활
70점
보통
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT효자동2가 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
효자동2가 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
효자동2가 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
효자동2가 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
효자동2가 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
전북 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

전주효천우미린더퍼스트 한눈에 보기

전주효천우미린더퍼스트는 효자동2가에 위치한 1,120세대 대단지 아파트로, 2019.06 입주한 8년차 단지입니다.

전주효천우미린더퍼스트 33평 매매 최근 실거래가는 5억 7,500만(2026.08.31 계약, 3층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 6억 1,000만(4층)입니다.

전주효천우미린더퍼스트 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~8층) 5.8억~6.3억, 중층(9~16층) 6.3억~6.5억, 고층(17~25층) 6.4억~6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

전주효천우미린더퍼스트 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,028만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 효천우미린1차아파트 (100m), 천잠로.우미린1차아파트 (162m)이 있습니다. 교육 시설로는 윌그로우어학원효천캠퍼스학원 (138m), 위드수학전문학원 (138m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 전주효천점 (148m), 황선미소아청소년과의원 (225m)이 있습니다.

전주효천우미린더퍼스트 단지 정보

세대수
1,120세대
입주
2019.06 (8년차)
층수
20~25층
용적률
199%
건폐율
13%
주차
1,530대 (세대당 1.36대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)우미산업개발,우미건설(주)
평형
33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평6억 1,149만4억 5,953만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 57건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.9%

계약일동층거래가
2026.08.31—3층5억 7,500만
2026.08.09—24층6억 2,000만
2026.08.01—16층6억 4,000만
2026.07.29—18층6억 1,800만
2026.07.29—14층6억 2,800만
2026.07.22108동3층5억 8,000만직거래
2026.07.19111동11층6억 1,500만직거래
2026.07.10—25층6억 1,000만
2026.07.07—13층6억 2,200만
2026.06.24111동14층6억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 31건 · 최저 6억 1,000만 · 중간 6억 4,000만 · 최고 6억 5,500만
  • 단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.2개월 (전주시 완산구 평균 6.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 15~24층
  • 향 남동향 9개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 79세대남동향25.09.13 33평 14층 5억 7,000만
102동20층 · 76세대남동향26.05.29 33평 13층 6억 1,500만
103동22층 · 88세대남동향26.04.13 33평 17층 6억 900만
104동25층 · 49세대남동향25.10.04 33평 19층 5억 7,800만
105동24층 · 90세대남동향26.03.07 33평 10층 6억
106동25층 · 49세대남동향26.01.24 33평 18층 5억 9,700만
107동25층 · 99세대남서향26.03.03 33평 24층 5억 8,500만
108동25층 · 100세대남동향26.07.22 33평 3층 5억 8,000만
109동25층 · 122세대남서향25.09.19 33평 1층 5억 1,000만
110동25층 · 121세대남동향26.05.14 33평 22층 6억 1,400만
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동25층 · 125세대—26.07.19 33평 11층 6억 1,500만
112동25층 · 122세대남동향26.04.14 33평 8층 6억 1,100만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
전주효천초등학교272m전북 상위 33%
전주우림초등학교874m전북 상위 14%
전주우전중학교718m전북 상위 34%
전주우림중학교737m전북 상위 41%
동암고등학교727m전북 상위 25% · 서울대 합격 1명(2024학년도)
전주해성고등학교1.4km전북 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조경도 너무 좋고 관리가 너무 잘 됩니다 ㅎㅎ 편안하게 살기 최고에요

    난동천 · 2023.02

  • 살기 너무 좋아요~

    Young120 · 2023.01

  • 지구내 아이키우기 너무 좋아요. 차타고 5분정도만 가면 마트 학교 상가 등이 있어 좋아요

    쿠온 · 2022.10

  • 김제방향 근무지와 제일 가깝고 주변 운동하기 좋은 실개천이 있고 초등, 고등등 학군도 좋음

    빤닥세 · 2022.09

자주 묻는 질문

전주효천우미린더퍼스트 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
전주효천우미린더퍼스트 33평 매매 최근 실거래가는 5억 7,500만(2026.08.31 계약, 3층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 6억 1,000만(4층)입니다.
전주효천우미린더퍼스트 33평 적정 호가는 얼마인가요?
전주효천우미린더퍼스트 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~8층) 5.8억~6.3억, 중층(9~16층) 6.3억~6.5억, 고층(17~25층) 6.4억~6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
전주효천우미린더퍼스트 33평 보유세는 얼마인가요?
전주효천우미린더퍼스트 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,028만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
전주효천우미린더퍼스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 33평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.5억입니다.
전주효천우미린더퍼스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
전주효천우미린더퍼스트는 효자동2가에 위치한 1,120세대 대단지 아파트로, 2019.06 입주한 8년차 단지입니다.
전주효천우미린더퍼스트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 전주우림초등학교, 서전주중학교, 동암고등학교가 있습니다.
전주효천우미린더퍼스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 효천우미린1차아파트 (100m), 천잠로.우미린1차아파트 (162m)이 있습니다. 교육 시설로는 윌그로우어학원효천캠퍼스학원 (138m), 위드수학전문학원 (138m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 전주효천점 (148m), 황선미소아청소년과의원 (225m)이 있습니다.

전주시 완산구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

효자동2가 다른 아파트

주변 아파트 3곳 더 보기

전주효천우미린더퍼스트 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기