현대1차 23평 적정 호가는 얼마인가요?

현대1차 23평(전용 59.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~11층) 1.6억~1.7억, 고층(12~17층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0KCxgH?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대1차에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.6개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다.

현대1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 일곡초등학교, 고려중학교, 고려고등학교가 있습니다.

일곡동 현대1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

현대1차 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
일곡초
전남광주 상위 36%
4분 / 0.2km
S
살레시오중
전남광주 상위 10%
1.2km
B
고려고
전남광주 상위 56%
서울대 8의대 11
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

의대

11명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
일곡초등학교	A 상위 36%	4분 / 0.2km
일곡중학교	B 상위 69%	0.2km
일신중학교	A 상위 34%	0.7km
일동중학교	A 상위 33%	0.8km
국제고등학교	B 상위 62%	1.0km

환경

거주점수

유의

59점

교통

42점

매우유의

생활

51점

유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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현대1차 한눈에 보기

현대1차는 일곡동에 위치한 668세대 대단지 아파트로, 1997.04 입주한 30년차 단지입니다.

현대1차 23평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.09.23 계약, 2층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(17층)입니다.

현대1차 23평(전용 59.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~11층) 1.6억~1.7억, 고층(12~17층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대1차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,461만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 메타골든벨에듀학원 (46m), 일곡현대한문교습소 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페달콩 (83m), 메가MGC커피 광주일곡중앙점 (267m)이 있습니다. 교통 시설로는 일곡현대3차아파트 (178m), 일곡청솔4차아파트 (192m)이 있습니다.

현대1차 단지 정보

세대수: 668세대
입주: 1997.04 (30년차)
층수: 14~18층
용적률: 219%
건폐율: 21%
주차: 478대 (세대당 0.71대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발
평형: 23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 4,482만	1억 3,720만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.23	—	2층	1억 5,500만
2026.08.28	—	7층	1억 5,000만
2026.08.03	106동	14층	1억 2,000만
2026.08.01	—	15층	1억 6,000만
2026.07.18	105동	12층	1억 4,000만
2026.07.13	107동	8층	1억 3,800만
2026.07.10	105동	5층	1억 4,900만
2026.07.07	107동	6층	1억 3,000만
2026.06.23	105동	2층	1억 4,650만
2026.04.30	101동	14층	1억 3,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 24건 · 최저 1억 2,000만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 7,000만
단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.6개월 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동, 103동
선호 층 11~16층
향 남향 6개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	17층 · 68세대	동향	26.04.30 23평 14층 1억 3,900만
102동	18층 · 72세대	남향	26.01.23 23평 7층 1억 3,100만
103동로열	18층 · 108세대	남향	26.04.11 23평 1층 1억 3,000만
104동	17층 · 102세대	남향	26.03.02 23평 13층 1억 5,500만
105동로열	17층 · 68세대	남향	26.09.23 23평 2층 1억 5,500만(동 추정)
106동	15층 · 160세대	남향	26.08.03 23평 14층 1억 2,000만
107동	15층 · 90세대	남향	26.07.13 23평 8층 1억 3,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
일곡초등학교	219m	전남광주 상위 36%
일곡중학교	222m	전남광주 상위 69%
일신중학교	687m	전남광주 상위 34%
국제고등학교	1.0km	전남광주 상위 62%
광주숭일고등학교	1.1km	전남광주 상위 90%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

현대1차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대1차 23평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.09.23 계약, 2층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(17층)입니다.
현대1차 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대1차 23평(전용 59.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~11층) 1.6억~1.7억, 고층(12~17층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0KCxgH?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대1차 23평 보유세는 얼마인가요?: 현대1차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,461만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 현대1차에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.6개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다.
현대1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대1차는 일곡동에 위치한 668세대 대단지 아파트로, 1997.04 입주한 30년차 단지입니다.
현대1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 일곡초등학교, 고려중학교, 고려고등학교가 있습니다.
현대1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 메타골든벨에듀학원 (46m), 일곡현대한문교습소 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페달콩 (83m), 메가MGC커피 광주일곡중앙점 (267m)이 있습니다. 교통 시설로는 일곡현대3차아파트 (178m), 일곡청솔4차아파트 (192m)이 있습니다.

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