압량읍 경산우미린더포레스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경산우미린더포레스트 한눈에 보기

경산우미린더포레스트는 압량읍에 위치한 445세대 아파트로, 2016.03 입주한 11년차 단지입니다.

경산우미린더포레스트 33평 매매 최근 실거래가는 2억 8,900만(2026.10.10 계약, 12층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(1층)입니다.

경산우미린더포레스트 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(2~6층) 3억~3.1억, 중층(7~12층) 3.1억~3.2억, 고층(13~18층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경산우미린더포레스트 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,126만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 다온어린이집 (75m), 린아트미술교습소 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 압량초등학교 (118m), 신대리부영아파트 건너(경산방향) (150m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄봄 경산신대부적점 (203m), 더리터 신대부적점 (206m)이 있습니다.

경산우미린더포레스트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 경산우미린더포레스트 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 8,277만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 8,346만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주차 빼놓고 흠잡을데 없이 최고!!

  flyby · 2023.06

• 학원도많고 초.중학교 가까워서 아이들 키우기에 매우 좋네요 학교분위기도 좋아서 우수한 학생이 많아요

  딩딩초 · 2022.10

• 조경도 예쁘고 아파트 관리 잘 되고 상가도 가깝고 초등학교 중학교 가깝고 4베이에 펜트리룸 넓고 자재도 좋고 만족합니다

  서툰김씨 · 2022.05

• 조용하고 살기 무난한곳 영남대에서 버스 배차시간이 길어서 대중교통은 불편함 2-3년전만 해도 가성비좋은 준신축급 아파트였는데 최근에 가격이 많이 올라서 이 가격이면 대구아파트 사는게 맞는듯

  뭉수 · 2022.04

자주 묻는 질문

경산우미린더포레스트 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

경산우미린더포레스트 33평 매매 최근 실거래가는 2억 8,900만(2026.10.10 계약, 12층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(1층)입니다.

경산우미린더포레스트 33평 적정 호가는 얼마인가요?

경산우미린더포레스트 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(2~6층) 3억~3.1억, 중층(7~12층) 3.1억~3.2억, 고층(13~18층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0JzMLO?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

경산우미린더포레스트 33평 보유세는 얼마인가요?

경산우미린더포레스트 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,126만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

경산우미린더포레스트 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 경산우미린더포레스트 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 8,277만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 8,346만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

경산우미린더포레스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

경산우미린더포레스트에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(경산시 평균 19.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

경산우미린더포레스트는 압량읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

경산우미린더포레스트는 압량읍 아파트 13곳 중 평당 시세 3위(평당 858만원)입니다. 압량읍에서 가장 비싼 아파트는 경산아이파크(평당 1,316만원)입니다.

경산우미린더포레스트 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 경산우미린더포레스트의 라이벌 단지는 경산코아루(압량읍, 403세대, 2015년 입주), 경산푸르지오(압량읍, 754세대, 2015년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 경산우미린더포레스트 2억 9,200만원, 경산푸르지오 2억 9,000만원, 경산코아루 2억 6,950만원으로 경산우미린더포레스트가 0.7% 앞섰고, 2017년 이후 경산코아루와의 반기 맞대결은 15승 3패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

경산우미린더포레스트 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

경산우미린더포레스트 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 6,216만원에서 2026년 11월 2억 8,346만원으로 10년간 +8.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 4억 533만원이며 지금은 최고점 대비 -30.1%입니다. 최근 1년 +5.6%, 3년 -2.2%, 5년 -27.9%, 전세가율 73.9%.

경산우미린더포레스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 28평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2억입니다.

경산우미린더포레스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

경산우미린더포레스트는 압량읍에 위치한 445세대 아파트로, 2016.03 입주한 11년차 단지입니다.

경산우미린더포레스트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 압량중학교가 있습니다.

경산우미린더포레스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 다온어린이집 (75m), 린아트미술교습소 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 압량초등학교 (118m), 신대리부영아파트 건너(경산방향) (150m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄봄 경산신대부적점 (203m), 더리터 신대부적점 (206m)이 있습니다.

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