경산우미린더포레스트는 압량읍에 위치한 445세대 아파트로, 2016.03 입주한 11년차 단지입니다.
경산우미린더포레스트 33평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.08.12 계약, 8층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(1층)입니다.
경산우미린더포레스트 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~6층) 3억~3.1억, 중층(7~12층) 3.1억~3.2억, 고층(13~18층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
경산우미린더포레스트 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,126만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 다온어린이집 (75m), 린아트미술교습소 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 압량초등학교 (118m), 신대리부영아파트 건너(경산방향) (150m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄봄 경산신대부적점 (203m), 더리터 신대부적점 (206m)이 있습니다.
경산우미린더포레스트 단지 정보
세대수
445세대
입주
2016.03 (11년차)
층수
18~20층
용적률
217%
건폐율
19%
주차
546대 (세대당 1.22대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)서령개발
평형
28·33평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
28평
2억 3,881만
1억 4,500만
33평
2억 8,300만
2억 621만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.7%
계약일
동
층
거래가
2026.08.12
—
8층
2억 9,500만
2026.07.25
—
18층
3억 200만
2026.07.03
106동
7층
2억 8,400만
2026.06.11
103동
16층
2억 8,900만
2026.05.13
104동
8층
2억 8,000만
2026.04.04
103동
16층
2억 6,750만
2026.03.31
103동
2층
2억 7,000만
2026.03.16
104동
9층
2억 7,500만
2025.12.26
104동
18층
2억 7,200만
2025.12.25
105동
17층
2억 7,800만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
33평 매매 매물 18건 · 최저 2억 6,500만 · 중간 2억 9,500만 · 최고 3억 7,000만
단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.6개월 (경산시 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
학원도많고 초.중학교 가까워서 아이들 키우기에 매우 좋네요 학교분위기도 좋아서 우수한 학생이 많아요
딩딩초 · 2022.10
조경도 예쁘고 아파트 관리 잘 되고 상가도 가깝고 초등학교 중학교 가깝고 4베이에 펜트리룸 넓고 자재도 좋고 만족합니다
서툰김씨 · 2022.05
조용하고 살기 무난한곳 영남대에서 버스 배차시간이 길어서 대중교통은 불편함 2-3년전만 해도 가성비좋은 준신축급 아파트였는데 최근에 가격이 많이 올라서 이 가격이면 대구아파트 사는게 맞는듯
뭉수 · 2022.04
자주 묻는 질문
경산우미린더포레스트 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
경산우미린더포레스트 33평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.08.12 계약, 8층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(1층)입니다.
경산우미린더포레스트 33평 적정 호가는 얼마인가요?
경산우미린더포레스트 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~6층) 3억~3.1억, 중층(7~12층) 3.1억~3.2억, 고층(13~18층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0JzMLO?pyeongType=33&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
경산우미린더포레스트 33평 보유세는 얼마인가요?
경산우미린더포레스트 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,126만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경산우미린더포레스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
경산우미린더포레스트에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.6개월이 걸립니다(경산시 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
경산우미린더포레스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 28평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2억입니다.
경산우미린더포레스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
경산우미린더포레스트는 압량읍에 위치한 445세대 아파트로, 2016.03 입주한 11년차 단지입니다.
경산우미린더포레스트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 압량중학교가 있습니다.
경산우미린더포레스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 다온어린이집 (75m), 린아트미술교습소 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 압량초등학교 (118m), 신대리부영아파트 건너(경산방향) (150m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄봄 경산신대부적점 (203m), 더리터 신대부적점 (206m)이 있습니다.
주차 빼놓고 흠잡을데 없이 최고!!
flyby · 2023.06학원도많고 초.중학교 가까워서 아이들 키우기에 매우 좋네요 학교분위기도 좋아서 우수한 학생이 많아요
딩딩초 · 2022.10조경도 예쁘고 아파트 관리 잘 되고 상가도 가깝고 초등학교 중학교 가깝고 4베이에 펜트리룸 넓고 자재도 좋고 만족합니다
서툰김씨 · 2022.05조용하고 살기 무난한곳 영남대에서 버스 배차시간이 길어서 대중교통은 불편함 2-3년전만 해도 가성비좋은 준신축급 아파트였는데 최근에 가격이 많이 올라서 이 가격이면 대구아파트 사는게 맞는듯
뭉수 · 2022.04