압량읍 경산우미린더포레스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경산우미린더포레스트
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
경산우미린더포레스트 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액29,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • A
    압량중
    경북 상위 29%
    0.6km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 29%
0.6km
환경
거주점수
유의
57점
교통
44점
매우유의
생활
51점
유의
교육
61점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

경산우미린더포레스트 한눈에 보기

경산우미린더포레스트는 압량읍에 위치한 445세대 아파트로, 2016.03 입주한 11년차 단지입니다.

경산우미린더포레스트 33평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.08.12 계약, 8층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(1층)입니다.

경산우미린더포레스트 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~6층) 3억~3.1억, 중층(7~12층) 3.1억~3.2억, 고층(13~18층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경산우미린더포레스트 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,126만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 다온어린이집 (75m), 린아트미술교습소 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 압량초등학교 (118m), 신대리부영아파트 건너(경산방향) (150m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄봄 경산신대부적점 (203m), 더리터 신대부적점 (206m)이 있습니다.

경산우미린더포레스트 단지 정보

세대수
445세대
입주
2016.03 (11년차)
층수
18~20층
용적률
217%
건폐율
19%
주차
546대 (세대당 1.22대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)서령개발
평형
28·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평2억 3,881만1억 4,500만
33평2억 8,300만2억 621만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.7%

계약일동층거래가
2026.08.12—8층2억 9,500만
2026.07.25—18층3억 200만
2026.07.03106동7층2억 8,400만
2026.06.11103동16층2억 8,900만
2026.05.13104동8층2억 8,000만
2026.04.04103동16층2억 6,750만
2026.03.31103동2층2억 7,000만
2026.03.16104동9층2억 7,500만
2025.12.26104동18층2억 7,200만
2025.12.25105동17층2억 7,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 18건 · 최저 2억 6,500만 · 중간 2억 9,500만 · 최고 3억 7,000만
  • 단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.6개월 (경산시 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 106동동, 101동동
  • 선호 층 8~18층
  • 향 남향 6개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 71세대남향26.01.24 28평 1층 2억 3,000만
102동19층 · 76세대남향26.07.14 28평 9층 2억 6,500만
103동20층 · 77세대남향26.06.11 33평 16층 2억 8,900만
104동20층 · 78세대남향26.05.13 33평 8층 2억 8,000만
105동19층 · 75세대남향25.12.25 33평 17층 2억 7,800만
106동18층 · 68세대남향26.07.03 33평 7층 2억 8,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
압량중학교567m경북 상위 29%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주차 빼놓고 흠잡을데 없이 최고!!

    flyby · 2023.06
  • 학원도많고 초.중학교 가까워서 아이들 키우기에 매우 좋네요 학교분위기도 좋아서 우수한 학생이 많아요

    딩딩초 · 2022.10
  • 조경도 예쁘고 아파트 관리 잘 되고 상가도 가깝고 초등학교 중학교 가깝고 4베이에 펜트리룸 넓고 자재도 좋고 만족합니다

    서툰김씨 · 2022.05
  • 조용하고 살기 무난한곳 영남대에서 버스 배차시간이 길어서 대중교통은 불편함 2-3년전만 해도 가성비좋은 준신축급 아파트였는데 최근에 가격이 많이 올라서 이 가격이면 대구아파트 사는게 맞는듯

    뭉수 · 2022.04

자주 묻는 질문

경산우미린더포레스트 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
경산우미린더포레스트 33평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.08.12 계약, 8층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(1층)입니다.
경산우미린더포레스트 33평 적정 호가는 얼마인가요?
경산우미린더포레스트 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~6층) 3억~3.1억, 중층(7~12층) 3.1억~3.2억, 고층(13~18층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0JzMLO?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
경산우미린더포레스트 33평 보유세는 얼마인가요?
경산우미린더포레스트 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,126만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경산우미린더포레스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
경산우미린더포레스트에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.6개월이 걸립니다(경산시 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
경산우미린더포레스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 28평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2억입니다.
경산우미린더포레스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
경산우미린더포레스트는 압량읍에 위치한 445세대 아파트로, 2016.03 입주한 11년차 단지입니다.
경산우미린더포레스트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 압량중학교가 있습니다.
경산우미린더포레스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 다온어린이집 (75m), 린아트미술교습소 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 압량초등학교 (118m), 신대리부영아파트 건너(경산방향) (150m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄봄 경산신대부적점 (203m), 더리터 신대부적점 (206m)이 있습니다.

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