둔촌동 둔촌하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

둔촌하이츠
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
26평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
둔촌하이츠 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액124,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울한산초
    서울 상위 25%
    3분 / 0.1km
  • A
    성내중
    서울 상위 47%
    1.1km
  • S
    보성고
    서울 상위 21%
    서울대 8의대 10
    1.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
의대
10명
자료 보유 1개교 합계
치대
3명
자료 보유 1개교 합계
약대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울한산초등학교
S
상위 25%
 3분 / 0.1km
한산중학교
A
상위 48%
0.2km
둔촌고등학교
B
상위 52%
0.2km
둔촌중학교
B
상위 63%
0.4km
동북중학교
C
상위 98%
1.0km
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호재 정보
호재점수
보통
B
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    모아타운
    둔촌동 77-41
    51m
  • B
    리모델링
    둔촌현대2차
    172m
  • C
    리모델링
    둔촌현대3차
    339m
  • C
    리모델링
    둔촌현대1차
    456m
  • C
    리모델링
    길동우성2차
    843m
환경
거주점수
매우좋음
87점
교통
68점
보통
생활
90점
매우좋음
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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둔촌하이츠 한눈에 보기

둔촌하이츠는 둔촌동에 위치한 232세대 아파트로, 1998.05 입주한 29년차 단지입니다.

둔촌하이츠 26평 매매 최근 실거래가는 12억 4,000만(2026.08.05 계약, 16층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 12억(저층)입니다.

둔촌하이츠 26평(전용 59.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 12.4억~12.8억, 중층(7~13층) 12.9억~13억, 고층(14~20층) 13억~13.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

둔촌하이츠 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 64만 원(재산세 64만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 8,351만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 보훈병원 (45m), 구립둔촌어린이집 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 강동보훈사거리점 (57m), 강동참편한재활의학과의원 (57m)이 있습니다. 교육 시설로는 여르미캘리그라피서예교습소 (60m), 정답학원 (70m)이 있습니다.

둔촌하이츠 단지 정보

세대수
232세대
입주
1998.05 (29년차)
층수
13~20층
용적률
378%
건폐율
31%
주차
244대 (세대당 1.05대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)중앙건설
평형
26·33·36·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평12억 3,844만4억 9,749만
33평14억 764만6억 711만
45평14억 8,798만6억 9,404만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 +29.8%

계약일동층거래가
2026.08.05—16층12억 4,000만
2026.08.04—18층11억 4,000만
2026.04.17—6층11억 5,000만
2026.03.31—15층11억
2026.02.21—4층10억 8,000만
2026.01.31—13층10억 8,500만
2026.01.10—7층10억 6,000만
2026.01.10—8층9억 9,000만
2025.12.23—11층10억 7,000만
2025.12.02—20층10억 2,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 26평 매매 매물 4건 · 최저 12억 · 중간 13억 · 최고 13억 6,000만
  • 단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.2개월 (강동구 평균 13.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 16~19층

학군

학교거리학군 정보
서울한산초등학교144m서울 상위 25%
한산중학교210m서울 상위 48%
둔촌중학교354m서울 상위 63%
둔촌고등학교237m서울 상위 52%
동북고등학교1.1km서울 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 둔촌주공옆단지에 5호선 9호선 중간에 위치해있다는거 둔주입성시 아무래도 가격상승룰 기대할수있음

    둔촌화이팅? · 2021.01

자주 묻는 질문

둔촌하이츠 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
둔촌하이츠 26평 매매 최근 실거래가는 12억 4,000만(2026.08.05 계약, 16층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 12억(저층)입니다.
둔촌하이츠 26평 적정 호가는 얼마인가요?
둔촌하이츠 26평(전용 59.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 12.4억~12.8억, 중층(7~13층) 12.9억~13억, 고층(14~20층) 13억~13.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0JynEt?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
둔촌하이츠 26평 보유세는 얼마인가요?
둔촌하이츠 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 64만 원(재산세 64만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 8,351만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
둔촌하이츠 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
둔촌하이츠에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.2개월이 걸립니다(강동구 평균 13.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
둔촌하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 26평형의 매매 시세는 12.3억, 전세는 4.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 14억, 전세는 6억입니다. 45평형의 매매 시세는 14.8억, 전세는 6.9억입니다.
둔촌하이츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
둔촌하이츠는 둔촌동에 위치한 232세대 아파트로, 1998.05 입주한 29년차 단지입니다.
둔촌하이츠 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울한산초등학교, 동북중학교, 동북고등학교가 있습니다.
둔촌하이츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 보훈병원 (45m), 구립둔촌어린이집 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 강동보훈사거리점 (57m), 강동참편한재활의학과의원 (57m)이 있습니다. 교육 시설로는 여르미캘리그라피서예교습소 (60m), 정답학원 (70m)이 있습니다.

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