가락9단지파밀리에 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

가락9단지파밀리에에는 지금 매물이 42건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31.5개월이 걸립니다(세종 평균 28.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

가락9단지파밀리에 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.3억입니다.

가락9단지파밀리에 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 으뜸초등학교, 아름중학교, 아름고등학교가 있습니다.

고운동 가락9단지파밀리에 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가락9단지파밀리에

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

가락9단지파밀리에 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액33,600만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
으뜸초
세종 상위 39%
6분 / 0.3km
A
아름중
세종 상위 30%
1.5km
A
종촌고
세종 상위 26%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
으뜸초등학교	A 상위 39%	6분 / 0.3km
고운고등학교	C 상위 100%	0.4km
두루고등학교	B 상위 63%	0.6km
고운중학교	B 상위 70%	1.0km
두루중학교	A 상위 44%	1.2km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

62점

교통

42점

매우유의

생활

53점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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가락9단지파밀리에 한눈에 보기

가락9단지파밀리에는 고운동에 위치한 538세대 대단지 아파트로, 2015.03 입주한 12년차 단지입니다.

가락9단지파밀리에 25평 매매 최근 실거래가는 3억 3,600만(2026.06.25 계약, 6층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(저층)입니다.

가락9단지파밀리에 25평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.5억, 중층(6~10층) 3.4억~3.6억, 고층(11~15층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가락9단지파밀리에 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,481만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 결 (79m), 롯데프레시&델리 세종고운점 (374m)이 있습니다. 교육 시설로는 별그린어린이집 (94m), 벧엘어린이집 (202m)이 있습니다. 교통 시설로는 가락마을9.11단지 (118m), 가락마을9.11단지 (128m)이 있습니다.

가락9단지파밀리에 단지 정보

세대수: 538세대
입주: 2015.03 (12년차)
층수: 13~17층
용적률: 146%
건폐율: 16%
주차: 696대 (세대당 1.29대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 신동아건설(주)
평형: 25·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	3억 2,921만	2억 692만
34평	4억 3,257만	2억 3,517만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.2%

계약일	동	층	거래가
2026.06.25	905동	6층	3억 3,600만
2026.06.04	909동	2층	3억 800만
2026.04.24	909동	2층	3억 2,800만
2026.04.11	905동	5층	3억 4,500만
2026.03.14	906동	2층	3억 1,800만
2026.03.13	906동	8층	3억 3,000만
2026.02.05	908동	5층	3억직거래
2026.01.23	908동	4층	3억 4,000만
2026.01.10	909동	16층	3억 4,000만
2025.12.15	906동	4층	3억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 23건 · 최저 3억 4,000만 · 중간 3억 6,000만 · 최고 4억
단지 전체 매물 42건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 31.5개월 (세종 평균 28.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 908동, 904동
선호 층 9~14층
향 남향 5개 동 · 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
901동	15층 · 73세대	남서향	26.05.16 34평 7층 4억 4,800만
902동	15층 · 73세대	남향	25.12.14 34평 15층 4억 2,800만
903동	15층 · 58세대	남향	26.09.08 34평 12층 4억 2,800만(동 추정)
904동로열	13층 · 38세대	남동향	26.01.24 34평 9층 4억 8,500만
905동	15층 · 58세대	—	26.06.25 25평 6층 3억 3,600만
906동	15층 · 57세대	남향	26.03.14 25평 2층 3억 1,800만
907동	15층 · 73세대	남향	25.08.02 25평 2층 3억 1,500만
908동로열	15층 · 58세대	남향	26.02.05 25평 5층 3억
909동	17층 · 50세대	남서향	26.06.04 25평 2층 3억 800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
으뜸초등학교	275m	세종 상위 39%
고운중학교	1.0km	세종 상위 70%
두루중학교	1.2km	세종 상위 44%
고운고등학교	392m	세종 상위 100%
두루고등학교	565m	세종 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 살기좋아요. 내부구조 좋고 자재도 좋아요
JJ#528 · 2022.11
가락마을9단지에 사는 주민입니다 고운동은 세종의 저평가된 지역으로 소개가 많이되는곳이나 세종 1~6생활권으로 나눌때 각 생활권 내 거리는 대학병원, 마트, 학교, 도서관, 공원까지의 인접권이 크게 차이나지 않는데 그에 비해 가격차가 많이나 있다고 생각되네요 오히려 산을끼고 있어 자연을 끼고 지내시길 원하는 사람들에게는 추천할 만한 곳 입니다
세종시민 · 2022.04

자주 묻는 질문

가락9단지파밀리에 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 가락9단지파밀리에 25평 매매 최근 실거래가는 3억 3,600만(2026.06.25 계약, 6층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(저층)입니다.
가락9단지파밀리에 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 가락9단지파밀리에 25평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.5억, 중층(6~10층) 3.4억~3.6억, 고층(11~15층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0JiRHN?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
가락9단지파밀리에 25평 보유세는 얼마인가요?: 가락9단지파밀리에 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,481만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
가락9단지파밀리에 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 가락9단지파밀리에에는 지금 매물이 42건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31.5개월이 걸립니다(세종 평균 28.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
가락9단지파밀리에 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.3억입니다.
가락9단지파밀리에 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 가락9단지파밀리에는 고운동에 위치한 538세대 대단지 아파트로, 2015.03 입주한 12년차 단지입니다.
가락9단지파밀리에 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 으뜸초등학교, 아름중학교, 아름고등학교가 있습니다.
가락9단지파밀리에 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 결 (79m), 롯데프레시&델리 세종고운점 (374m)이 있습니다. 교육 시설로는 별그린어린이집 (94m), 벧엘어린이집 (202m)이 있습니다. 교통 시설로는 가락마을9.11단지 (118m), 가락마을9.11단지 (128m)이 있습니다.

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