모드니에 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 2일 기준 29평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.1억입니다.

모드니에 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 병천초등학교, 병천중학교가 있습니다.

병천면 모드니에 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보

매물 시세

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전세
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전세가율

29평

최근 실거래가

—

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—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

모드니에 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액17,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
병천초
충남 상위 71%
17분 / 0.9km
B
병천중
충남 상위 74%
1.7km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
병천초등학교	B 상위 71%	17분 / 0.9km
병천중학교	B 상위 74%	1.7km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

매우유의

48점

교통

43점

매우유의

생활

44점

매우유의

교육

48점

매우유의

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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모드니에 한눈에 보기

모드니에는 병천면에 위치한 148세대 아파트로, 2005.08 입주한 22년차 단지입니다.

모드니에 29평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.09.28 계약, 10층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 2억 800만(10층)입니다.

모드니에 29평(전용 74.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~4층) 1.5억~1.6억, 중층(5~8층) 1.6억~1.7억, 고층(9~13층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

모드니에 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,922만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 아우내농협 영농자재판매장 (73m), 모드니에아파트 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 천안병천점 (78m), 더벤티 천안병천점 (144m)이 있습니다. 교육 시설로는 병천어린이집 (188m), 청음엘리트학원 (547m)이 있습니다.

모드니에 단지 정보

세대수: 148세대
입주: 2005.08 (22년차)
층수: 10~13층
용적률: 213%
건폐율: 20%
주차: 149대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 승화건설산업주식회사
평형: 29·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	1억 5,405만	1억 1,141만
33평	1억 6,262만	1억 1,517만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.28	—	10층	1억 7,000만
2026.08.24	102동	12층	1억 7,500만직거래
2026.06.04	102동	8층	1억 7,000만직거래
2026.01.13	102동	7층	1억 7,300만
2025.08.26	102동	4층	1억 6,000만직거래
2025.05.01	102동	4층	1억 3,300만직거래
2025.04.22	102동	1층	1억 4,800만
2025.02.26	102동	1층	1억 5,600만
2024.12.18	102동	13층	1억 5,000만
2024.10.02	102동	13층	1억 6,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 2건 (천안시 동남구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~12층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	13층 · 52세대	—	25.07.21 33평 7층 1억 8,300만
102동	13층 · 96세대	남서향	26.08.24 29평 12층 1억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
병천초등학교	861m	충남 상위 71%
병천중학교	1.7km	충남 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

모드니에 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 모드니에 29평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.09.28 계약, 10층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 2억 800만(10층)입니다.
모드니에 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 모드니에 29평(전용 74.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~4층) 1.5억~1.6억, 중층(5~8층) 1.6억~1.7억, 고층(9~13층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
모드니에 29평 보유세는 얼마인가요?: 모드니에 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,922만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
모드니에 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 2일 기준 29평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.1억입니다.
모드니에 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 모드니에는 병천면에 위치한 148세대 아파트로, 2005.08 입주한 22년차 단지입니다.
모드니에 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 병천초등학교, 병천중학교가 있습니다.
모드니에 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 아우내농협 영농자재판매장 (73m), 모드니에아파트 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 천안병천점 (78m), 더벤티 천안병천점 (144m)이 있습니다. 교육 시설로는 병천어린이집 (188m), 청음엘리트학원 (547m)이 있습니다.

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