오정동 신동아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신동아 한눈에 보기

신동아는 오정동에 위치한 594세대 대단지 아파트로, 1990.11 입주한 37년차 단지입니다.

신동아 54평 매매 최근 실거래가는 3억 3,000만(2026.09.18 계약, 14층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(고층)입니다.

신동아 54평(전용 158.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.5억, 중층(6~10층) 2.5억~2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신동아 54평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,853만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 사랑숲어린이집 (17m), 서동미피아노스튜디오피아노교습소 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 구워담다 (151m), 송은면치과의원 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 신동아아파트 (189m), 화정초등학교 (231m)이 있습니다.

신동아 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 신동아 54평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 8,811만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 9,126만보다 1.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

신동아 54평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신동아 54평 매매 최근 실거래가는 3억 3,000만(2026.09.18 계약, 14층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(고층)입니다.

신동아 54평 적정 호가는 얼마인가요?

신동아 54평(전용 158.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.5억, 중층(6~10층) 2.5억~2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0HnOCI?pyeongType=54&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신동아 54평 보유세는 얼마인가요?

신동아 54평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,853만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신동아 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 신동아 54평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 8,811만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 9,126만보다 1.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신동아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신동아에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.6개월이 걸립니다(대덕구 평균 15.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신동아는 오정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신동아는 오정동 아파트 5곳 중 평당 시세 2위(평당 813만원)입니다. 오정동에서 가장 비싼 아파트는 평화로운(평당 945만원)입니다.

신동아 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 신동아의 라이벌 단지는 양지마을(오정동, 548세대, 1999년 입주)입니다. 40평대 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 양지마을 2억 7,500만원, 신동아 2억 3,900만원으로 신동아가 양지마을보다 13.1% 낮았고, 2017년 이후 양지마을와의 반기 맞대결은 3승 9패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

신동아 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신동아 54평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 354만원에서 2026년 11월 2억 9,126만원으로 10년간 +43.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 8월 3억 8,777만원이며 지금은 최고점 대비 -24.9%입니다. 최근 1년 -5.5%, 3년 -20.4%, 5년 -19.4%, 전세가율 67.2%.

신동아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 25평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 39평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 44평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.7억입니다. 54평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 1.9억입니다.

신동아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신동아는 오정동에 위치한 594세대 대단지 아파트로, 1990.11 입주한 37년차 단지입니다.

신동아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전화정초등학교, 대전경덕중학교, 동대전고등학교가 있습니다.

신동아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 사랑숲어린이집 (17m), 서동미피아노스튜디오피아노교습소 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 구워담다 (151m), 송은면치과의원 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 신동아아파트 (189m), 화정초등학교 (231m)이 있습니다.

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