오정동 신동아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신동아
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
44평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신동아 44평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액27,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대전화정초
    대전 상위 56%
    7분 / 0.3km
  • B
    대전대화중
    대전 상위 56%
    0.3km
  • A
    충남고
    대전 상위 34%
    의대 15치대 4
    2.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
15명
자료 보유 1개교 합계
치대
4명
자료 보유 1개교 합계
한의대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전대화중학교
B
상위 56%
0.3km
대전화정초등학교
B
상위 56%
 7분 / 0.3km
오정중학교
B
상위 66%
1.1km
동대전고등학교
A
상위 44%
1.2km
대전용전중학교
C
상위 80%
1.2km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    산업단지
    대전 산업단지
    264m
  • B
    재개발
    대화동2구역
    281m
  • A
    재개발
    대화동3구역
    404m
  • A
    재개발
    대화동1구역
    493m
  • B
    도로
    사정교~한밭대교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    708m
환경
거주점수
유의
55점
교통
42점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

신동아 한눈에 보기

신동아는 오정동에 위치한 594세대 대단지 아파트로, 1990.11 입주한 37년차 단지입니다.

신동아 44평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.08.27 계약, 2층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(2층)입니다.

신동아 44평(전용 126.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~4층) 2.8억~2.9억, 중층(5~8층) 2.9억~3억, 고층(9~13층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신동아 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,077만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 사랑숲어린이집 (17m), 서동미피아노스튜디오피아노교습소 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 구워담다 (151m), 송은면치과의원 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 신동아아파트 (189m), 화정초등학교 (231m)이 있습니다.

신동아 단지 정보

세대수
594세대
입주
1990.11 (37년차)
층수
13~15층
주차
380대 (세대당 0.63대)
난방
중앙난방 · 도시가스
시공사
신동아건설(주)
평형
25·30·35·39·44·54평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평1억 8,878만1억 5,118만
30평2억 4,542만1억 8,609만
35평2억 5,688만1억 8,845만
39평2억 6,137만1억 8,842만
44평2억 7,733만1억 8,284만
54평2억 9,431만1억 9,822만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

44평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.2%

계약일동층거래가
2026.08.27—2층2억 7,500만
2026.01.171동12층2억 9,500만
2026.01.171동13층2억 9,000만
2025.08.081동11층2억 9,000만직거래
2025.06.261동7층2억 7,000만
2025.06.021동8층2억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 44평 매매 매물 6건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 3억
  • 단지 전체 매물 41건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.4개월 (대덕구 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 2동, 1동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 7개 동
동층·세대향최근 거래
1동로열13층 · 78세대남향26.08.27 44평 2층 2억 7,500만(동 추정)
2동로열14층 · 106세대남향26.05.26 35평 12층 2억 8,000만
3동15층 · 86세대남향26.08.06 39평 12층 2억 3,900만(동 추정)
5동15층 · 60세대남향26.09.18 54평 14층 3억 3,000만(동 추정)
6동15층 · 60세대남향26.04.11 30평 5층 2억 1,800만
7동15층 · 114세대남향26.05.26 30평 8층 2억 3,000만
8동15층 · 90세대남향26.07.04 25평 6층 2억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전화정초등학교341m대전 상위 56%
대전대화중학교293m대전 상위 56%
오정중학교1.1km대전 상위 66%
동대전고등학교1.2km대전 상위 44%
충남고등학교1.9km대전 상위 34% · 의대 합격 15명(2026학년도) · 치대 합격 4명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신동아 44평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신동아 44평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.08.27 계약, 2층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(2층)입니다.
신동아 44평 적정 호가는 얼마인가요?
신동아 44평(전용 126.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~4층) 2.8억~2.9억, 중층(5~8층) 2.9억~3억, 고층(9~13층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0HnOCI?pyeongType=44&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신동아 44평 보유세는 얼마인가요?
신동아 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,077만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신동아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신동아에는 지금 매물이 41건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.4개월이 걸립니다(대덕구 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신동아 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 12일 기준 25평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.8억입니다. 44평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.8억입니다. 54평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 1.9억입니다.
신동아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신동아는 오정동에 위치한 594세대 대단지 아파트로, 1990.11 입주한 37년차 단지입니다.
신동아 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전화정초등학교, 대전경덕중학교, 동대전고등학교가 있습니다.
신동아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 사랑숲어린이집 (17m), 서동미피아노스튜디오피아노교습소 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 구워담다 (151m), 송은면치과의원 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 신동아아파트 (189m), 화정초등학교 (231m)이 있습니다.

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