괴정동 한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
괴정동 한신은 542세대(1991.11 입주), 30평 최근 실거래 3억 4,700만(2026.09.23, 15층), 매매 시세 3억 2,492만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 2,811만 — 2026.11.13 기준.
한신 단지 정보
- 세대수
- 542세대
- 입주
- 1991.11 (36년차)
- 층수
- 11~15층
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 한신공영(주)
- 평형
- 25·26·30평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 2억 4,312만 | 1억 9,237만 |
| 26평 | 2억 6,978만 | 1억 9,827만 |
| 30평 | 3억 2,492만 | 2억 2,964만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
30평 최근 실거래
최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | — | 15층 | 3억 4,700만 |
| 2026.09.18 | — | 2층 | 3억 |
| 2026.08.01 | — | 4층 | 3억 4,000만 |
| 2026.06.19 | 102동 | 11층 | 3억 2,800만 |
| 2026.05.02 | 103동 | 5층 | 3억 1,500만 |
| 2026.04.13 | 102동 | 3층 | 3억 2,700만 |
| 2026.03.23 | 103동 | 12층 | 3억 3,000만 |
| 2026.03.07 | 103동 | 13층 | 3억 2,000만 |
| 2026.03.01 | 103동 | 10층 | 3억 2,400만 |
| 2026.02.09 | 103동 | 3층 | 2억 9,800만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 30평 매매 매물 17건 · 최저 3억 2,500만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 3억 7,000만
- 단지 전체 매물 33건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28.3개월 (서구 평균 11.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 9~14층
- 향 남향 5개 동 · 동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.06.08 26평 9층 2억 9,000만 |
| 102동 | 15층 · 142세대 | 남향 | 26.06.19 30평 11층 3억 2,800만 |
| 103동 | 15층 · 146세대 | 남향 | 26.09.23 30평 15층 3억 4,700만(동 추정) |
| 104동 | 15층 · 86세대 | 남향 | 26.03.08 26평 10층 2억 6,950만 |
| 105동 | 15층 · 58세대 | 남향 | 25.08.21 25평 1층 2억 1,500만 |
| 106동 | 13층 · 50세대 | 동향 | 24.12.27 25평 1층 2억 1,300만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대전백운초등학교 | 236m | 대전 상위 49% |
| 대전괴정중학교 | 319m | 대전 상위 51% |
| 대전둔원중학교 | 561m | 대전 상위 37% |
| 대전괴정고등학교 | 319m | 대전 상위 64% |
| 대전둔원고등학교 | 833m | 대전 상위 76% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 괴정동 아파트 비교
한신은 괴정동 아파트 5곳 중 평당 시세 1위(평당 1,083만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 한신 | 542 | 36년 | 1,083만 |
| 2위 | 나이스팰리스15차(도시형) | 204 | 8년 | 898만 |
| 3위 | 나이스타운(도시형) | 36 | 13년 | 728만 |
| 4위 | 리배라아이누리 | 171 | 18년 | 550만 |
| 5위 | 케이지빌 | 40 | 45년 | 418만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
한신 시세 10년 흐름
한신 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,215만원에서 2026년 11월 3억 2,492만원으로 10년간 +69.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 9,334만원이며 지금은 최고점 대비 -17.4%입니다. 최근 1년 +4.7%, 3년 -2.6%, 5년 -17.4%, 전세가율 70.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
서구 아파트 경매 물건
한신 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 서구 22건, 대전 114건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
주변 인프라가 좋은 아파트입니다
언제나신나라 · 2022.06