송정동 조희바다풍경 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

조희바다풍경 한눈에 보기

조희바다풍경은 송정동에 위치한 32세대 아파트로, 2019.08 입주한 8년차 단지입니다.

조희바다풍경 22평 매매 최근 실거래가는 3억 38만(2026.05.27 계약, 8층, 직거래)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(중층)입니다.

조희바다풍경 22평(전용 57.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 중층(7~9층) 2.1억, 고층(10~14층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

조희바다풍경 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,525만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 송정해수욕장입구 (84m), 송정종점 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 노브랜드 부산송정점 (172m), 송정플란트치과의원 (204m)이 있습니다. 교육 시설로는 송정단과학원 (236m), 송정동새마을작은도서관 (320m)이 있습니다.

자주 묻는 질문

조희바다풍경 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

조희바다풍경 22평 매매 최근 실거래가는 3억 38만(2026.05.27 계약, 8층, 직거래)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(중층)입니다.

조희바다풍경 22평 적정 호가는 얼마인가요?

조희바다풍경 22평(전용 57.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 중층(7~9층) 2.1억, 고층(10~14층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0GoRYi?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

조희바다풍경 22평 보유세는 얼마인가요?

조희바다풍경 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,525만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

조희바다풍경은 송정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

조희바다풍경은 송정동 아파트 11곳 중 평당 시세 4위(평당 1,119만원)입니다. 송정동에서 가장 비싼 아파트는 더폴디오션(주상복합)(평당 1,815만원)입니다.

조희바다풍경 시세는 6년 전보다 얼마나 올랐나요?

조희바다풍경 22평 리치고 매매 시세는 2021년 3월 2억 1,924만원에서 2026년 10월 2억 4,636만원으로 6년간 +12.4% 올랐습니다. 최고점은 2024년 8월 2억 9,550만원이며 지금은 최고점 대비 -16.6%입니다. 최근 1년 +17.6%, 3년 +8.1%, 5년 +4%, 전세가율 65.4%.

조희바다풍경 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 12평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 19평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.4억입니다. 22평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.6억입니다.

조희바다풍경 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

조희바다풍경은 송정동에 위치한 32세대 아파트로, 2019.08 입주한 8년차 단지입니다.

조희바다풍경 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 송정초등학교가 있습니다.

조희바다풍경 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 송정해수욕장입구 (84m), 송정종점 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 노브랜드 부산송정점 (172m), 송정플란트치과의원 (204m)이 있습니다. 교육 시설로는 송정단과학원 (236m), 송정동새마을작은도서관 (320m)이 있습니다.

조희바다풍경에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 22평 감정가 2억 5600만원 입찰일 2026-11-30T00:00:00+00:00.

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