동춘동 연수서해그랑블에듀파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연수서해그랑블에듀파크
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
연수서해그랑블에듀파크 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액58,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    인천동춘초
    인천 상위 41%
    9분 / 0.4km
  • S
    인천신정중
    인천 상위 1%
    1.8km
  • S
    인천대건고
    인천 상위 22%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천동춘초등학교
A
상위 41%
 9분 / 0.4km
연수여자고등학교
A
상위 39%
0.6km
청량중학교
A
상위 27%
0.8km
청학중학교
C
상위 90%
0.9km
인천대건고등학교
S
상위 22%
1.1km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    대우부지 도시개발
    990m
환경
거주점수
좋음
72점
교통
42점
매우유의
생활
64점
보통
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

연수서해그랑블에듀파크 한눈에 보기

연수서해그랑블에듀파크는 동춘동에 위치한 641세대 대단지 아파트로, 2024.01 입주한 3년차 단지입니다.

연수서해그랑블에듀파크 33평 매매 최근 실거래가는 5억 8,500만(2026.09.29 계약, 13층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 5억 6,000만(중층)입니다.

연수서해그랑블에듀파크 33평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(2~6층) 5.8억~6억, 중층(7~12층) 6억, 고층(13~19층) 6억~6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 국공립그랑블에듀파크어린이집 (43m), 국공립그랑블1단지어린이집 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 여성의광장 (55m), 여성의광장 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 인천동춘DT점 (98m), 미소치과 (375m)이 있습니다.

연수서해그랑블에듀파크 단지 정보

세대수
641세대
입주
2024.01 (3년차)
층수
10~23층
용적률
196%
건폐율
16%
주차
779대 (세대당 1.21대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)서해종합건설
평형
29·33·44·46평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평5억 962만3억 3,294만
33평5억 7,242만3억 6,197만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.5%

계약일동층거래가
2026.09.29—13층5억 8,500만
2026.07.25—10층5억 7,700만
2026.04.22608동20층5억 8,000만
2026.04.15604동13층5억 8,000만
2026.03.16610동5층5억 7,000만
2025.06.21602동8층5억 7,000만
2024.11.13608동4층5억 8,321만
2024.04.13—8층5억 4,799만
2024.04.01—6층5억 3,821만
2024.03.01—23층5억 6,701만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 33건 · 최저 5억 6,000만 · 중간 6억 · 최고 6억 5,000만
  • 단지 전체 매물 54건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 46.3개월 (연수구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 19~22층
  • 향 남향 3개 동 · 남서향 3개 동
동층·세대향최근 거래
601동동10층 · 18세대남향—
602동동10층 · 18세대남향25.06.21 33평 8층 5억 7,000만
603동동10층 · 18세대남향—
604동동19층 · 50세대—26.04.15 33평 13층 5억 8,000만
605동동21층 · 80세대—25.10.21 29평 11층 5억 700만
606동동23층 · 44세대남서향—
607동동23층 · 88세대—26.04.20 29평 2층 4억 6,500만
608동동23층 · 87세대—26.05.30 29평 10층 5억 3,500만
609동동23층 · 65세대—26.02.05 29평 2층 4억 8,000만
610동동23층 · 84세대—26.03.16 33평 5층 5억 7,000만
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
611동동23층 · 44세대남서향—
612동동23층 · 45세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천동춘초등학교450m인천 상위 41%
청량중학교811m인천 상위 27%
청학중학교943m인천 상위 90%
연수여자고등학교645m인천 상위 39%
인천대건고등학교1.1km인천 상위 22%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

연수서해그랑블에듀파크 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
연수서해그랑블에듀파크 33평 매매 최근 실거래가는 5억 8,500만(2026.09.29 계약, 13층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 5억 6,000만(중층)입니다.
연수서해그랑블에듀파크 33평 적정 호가는 얼마인가요?
연수서해그랑블에듀파크 33평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(2~6층) 5.8억~6억, 중층(7~12층) 6억, 고층(13~19층) 6억~6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
연수서해그랑블에듀파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 30일 기준 29평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.6억입니다.
연수서해그랑블에듀파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
연수서해그랑블에듀파크는 동춘동에 위치한 641세대 대단지 아파트로, 2024.01 입주한 3년차 단지입니다.
연수서해그랑블에듀파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천동춘초등학교, 연성중학교, 연수고등학교가 있습니다.
연수서해그랑블에듀파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 국공립그랑블에듀파크어린이집 (43m), 국공립그랑블1단지어린이집 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 여성의광장 (55m), 여성의광장 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 인천동춘DT점 (98m), 미소치과 (375m)이 있습니다.

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