광혜원면 광혜원코아루 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광혜원코아루 한눈에 보기

광혜원코아루는 광혜원면에 위치한 443세대 아파트로, 2010.12 입주한 17년차 단지입니다.

광혜원코아루 45평 매매 최근 실거래가는 2억 8,700만(2026.09.30 계약, 16층)입니다.

광혜원코아루 45평(전용 128.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~5층) 2.7억~2.8억, 중층(6~10층) 2.9억, 고층(11~16층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광혜원코아루 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,293만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 코아루작은도서관 (106m), 키큰수학 교습소 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페오빈 (244m), 뽕스샌드 (278m)이 있습니다. 교통 시설로는 산일아파트 (748m), 산일아파트 (757m)이 있습니다.

자주 묻는 질문

광혜원코아루 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

광혜원코아루 45평 매매 최근 실거래가는 2억 8,700만(2026.09.30 계약, 16층)입니다.

광혜원코아루 45평 적정 호가는 얼마인가요?

광혜원코아루 45평(전용 128.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~5층) 2.7억~2.8억, 중층(6~10층) 2.9억, 고층(11~16층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0FMYFz?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

광혜원코아루 45평 보유세는 얼마인가요?

광혜원코아루 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,293만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

광혜원코아루 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

광혜원코아루에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(진천군 평균 9.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

광혜원코아루 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.8억입니다. 45평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.9억입니다.

광혜원코아루 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

광혜원코아루는 광혜원면에 위치한 443세대 아파트로, 2010.12 입주한 17년차 단지입니다.

광혜원코아루 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 만승초등학교, 광혜원중학교, 광혜원고등학교가 있습니다.

광혜원코아루 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 코아루작은도서관 (106m), 키큰수학 교습소 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페오빈 (244m), 뽕스샌드 (278m)이 있습니다. 교통 시설로는 산일아파트 (748m), 산일아파트 (757m)이 있습니다.

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