유원 32평 적정 호가는 얼마인가요?

유원 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 5.5억~5.7억, 중층(7~13층) 5.7억~5.9억, 고층(14~20층) 5.8억~5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0EkmNm?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

유원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

유원에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(노원구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

유원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 25평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.5억입니다.

유원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울월계초등학교, 광운중학교, 염광고등학교가 있습니다.

월계동 유원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

유원

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
모아타운

창동 501-13
567m
S
지하철

우이천역(동북선)
745m
B
재개발

모아타운1호
782m
A
재건축

대신빌라
880m
B
모아타운

월계동 534
952m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

유원 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액50,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울월계초
서울 상위 55%
11분 / 0.6km
A
광운중
서울 상위 26%
1.4km
A
염광고
서울 상위 31%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신창중학교	C 상위 98%	0.3km
월계고등학교	B 상위 61%	0.4km
염광고등학교	A 상위 31%	0.4km
염광중학교	C 상위 79%	0.5km
서울월계초등학교	B 상위 55%	11분 / 0.6km

환경

거주점수

보통

67점

교통

42점

매우유의

생활

66점

보통

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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유원 한눈에 보기

유원은 월계동에 위치한 154세대 아파트로, 1998.04 입주한 29년차 단지입니다.

유원 32평 매매 최근 실거래가는 5억(2025.08.21 계약, 15층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5억 8,000만(중층)입니다.

유원 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 5.5억~5.7억, 중층(7~13층) 5.7억~5.9억, 고층(14~20층) 5.8억~5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

유원 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,870만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 쌍용스윗닷홈아파트 (90m), 쌍용스윗닷홈아파트 (94m)이 있습니다. 교육 시설로는 초안유치원 (114m), 제2관파머스영어학원 (221m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페앤제이 (183m), 서울물빛나루 19호 노원 우이마루 (223m)이 있습니다.

유원 단지 정보

세대수: 154세대
입주: 1998.04 (29년차)
층수: 9~20층
용적률: 283%
건폐율: 25%
주차: 151대 (세대당 0.98대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한보건설(주)
평형: 25·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	4억 3,522만	2억 8,489만
32평	5억 2,443만	3억 5,005만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.7%

계약일	동	층	거래가
2025.08.21	—	15층	5억
2024.08.01	—	10층	5억 2,000만직거래
2024.03.21	—	6층	5억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 2건 · 최저 5억 8,000만 · 중간 5억 8,000만 · 최고 5억 8,000만
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10개월 (노원구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~18층

학군

학교	거리	학군 정보
서울월계초등학교	553m	서울 상위 55%
신창중학교	278m	서울 상위 98%
염광중학교	481m	서울 상위 79%
월계고등학교	420m	서울 상위 61%
염광고등학교	437m	서울 상위 31%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

유원 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 유원 32평 매매 최근 실거래가는 5억(2025.08.21 계약, 15층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5억 8,000만(중층)입니다.
유원 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 유원 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 5.5억~5.7억, 중층(7~13층) 5.7억~5.9억, 고층(14~20층) 5.8억~5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0EkmNm?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
유원 32평 보유세는 얼마인가요?: 유원 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,870만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
유원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 유원에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(노원구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
유원 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 25평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.5억입니다.
유원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 유원은 월계동에 위치한 154세대 아파트로, 1998.04 입주한 29년차 단지입니다.
유원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울월계초등학교, 광운중학교, 염광고등학교가 있습니다.
유원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 쌍용스윗닷홈아파트 (90m), 쌍용스윗닷홈아파트 (94m)이 있습니다. 교육 시설로는 초안유치원 (114m), 제2관파머스영어학원 (221m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페앤제이 (183m), 서울물빛나루 19호 노원 우이마루 (223m)이 있습니다.

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