진아하이빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?

진아하이빌 32평(전용 82.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0EQaJw?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

진아하이빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

진아하이빌에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(남구 평균 26개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

진아하이빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 22평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다.

진아하이빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 진월초등학교, 광주동성여자중학교, 광주동성고등학교가 있습니다.

진월동 진아하이빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

진아하이빌

진월동 · 108세대 · 2001.10(26년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

2억 6,000

3층

매물 최저가

2억 7,500

14층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

진아하이빌 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액26,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
진월초
전남광주 상위 17%
9분 / 0.4km
S
문성중
전남광주 상위 4%
0.7km
S
대광여고
전남광주 상위 24%
0.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광주동성중학교	S 상위 23%	0.3km
대성여자중학교	B 상위 69%	0.4km
대성여자고등학교 서울대 수시 합격 2	A 상위 48%	0.4km
광주동성고등학교	A 상위 47%	0.4km
진월초등학교	S 상위 17%	9분 / 0.4km

환경

거주점수

보통

61점

교통

44점

매우유의

생활

53점

유의

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

진월동 진아하이빌은 108세대(2001.10 입주), 32평 최근 실거래 2억 6,000만(2026.09.23, 3층), 매매 시세 2억 4,924만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 5,028만 — 2026.11.12 기준.

진아하이빌 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

진아하이빌 한눈에 보기

진아하이빌은 진월동에 위치한 108세대 아파트로, 2001.10 입주한 26년차 단지입니다.

진아하이빌 32평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.09.23 계약, 3층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 2억 7,500만(14층)입니다.

진아하이빌 32평(전용 82.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

진아하이빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,210만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 남광유치원 (40m), Eli엘리영어교습소 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 광주서문대로점 (85m), 압구정에이블의원 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 대성여고 (159m), 대성여고 (164m)이 있습니다.

진아하이빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 진아하이빌 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 5,028만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 4,924만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

진아하이빌 단지 정보

세대수: 108세대
입주: 2001.10 (26년차)
층수: 13~15층
용적률: 246%
건폐율: 22%
주차: 103대 (세대당 0.95대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)동일토건,진아건설 주식회사
평형: 22·32·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	1억 1,600만	1억 99만
32평	2억 4,924만	2억 25만
35평	2억 6,877만	2억 1,153만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.23	—	3층	2억 6,000만
2026.07.31	—	1층	2억 3,500만
2026.07.17	—	3층	2억 7,000만
2025.11.08	—	5층	2억 7,000만
2025.10.26	—	9층	2억 9,000만
2025.07.09	—	7층	2억 7,000만
2025.01.06	—	4층	2억 8,000만
2024.02.24	—	6층	2억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 2건 · 최저 2억 7,500만 · 중간 2억 7,500만 · 최고 2억 8,500만
단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (남구 평균 26개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

진아하이빌 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 진아하이빌 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 9~14층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 108세대	동향	26.10.23 35평 3층 2억 6,300만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
진월초등학교	430m	전남광주 상위 17%
광주동성중학교	309m	전남광주 상위 23%
대성여자중학교	377m	전남광주 상위 69%
대성여자고등학교	405m	전남광주 상위 48% · 서울대 수시 합격 2명(2026학년도)
광주동성고등학교	410m	전남광주 상위 47%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 진월동 아파트 비교

진아하이빌은 진월동 아파트 36곳 중 평당 시세 11위(평당 778만원)입니다. 진월동에서 가장 비싼 아파트는 한국아델리움(평당 1,328만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	한국아델리움	437	22년	1,328만
2위	진월한국아델리움2차	127	16년	1,272만
3위	금광하늘연가	418	22년	1,110만
4위	브라운스톤진월	201	13년	1,076만
5위	토담휴로스에듀파크	70	10년	968만
6위	진월고운하이플러스2차	282	19년	933만
7위	새한	318	29년	920만
8위	호반리젠시빌스위트	178	22년	916만
9위	진아리채	258	20년	901만
10위	고운하이플러스	260	22년	861만
11위	진아하이빌	108	26년	778만
12위	대주파크빌	256	21년	771만
13위	진월진아하이빌2차	247	23년	768만
14위	진월한신2차	538	30년	751만
15위	진월풍림	716	27년	714만
16위	진월현대1차	450	37년	705만
17위	진월현대2차	387	30년	700만
18위	진월한신1차	410	31년	691만
19위	삼익세라믹	394	33년	687만
20위	대주1차	546	37년	677만
21위	진월현대3차	186	29년	675만
22위	대주2차	270	36년	644만
23위	아남	465	30년	643만
24위	광명	200	29년	612만
25위	진월(250-3)	135	41년	562만
26위	옥천	120	45년	542만
27위	진월삼익세라믹3차	370	27년	542만
28위	협진훼밀리	228	37년	525만
29위	유달파크	84	37년	511만
30위	중흥파크	376	35년	511만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 36곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

진아하이빌 시세 10년 흐름

진아하이빌 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,228만원에서 2026년 11월 2억 4,924만원으로 10년간 +12.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 2억 8,406만원이며 지금은 최고점 대비 -12.3%입니다. 최근 1년 -3.1%, 3년 -3.4%, 5년 -5.9%, 전세가율 80.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

남구 아파트 경매 물건

진아하이빌 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 남구 35건, 전남광주 765건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

진아하이빌 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 진아하이빌 32평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.09.23 계약, 3층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 2억 7,500만(14층)입니다.
진아하이빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 진아하이빌 32평(전용 82.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0EQaJw?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
진아하이빌 32평 보유세는 얼마인가요?: 진아하이빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,210만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
진아하이빌 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 진아하이빌 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 5,028만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 4,924만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
진아하이빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 진아하이빌에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(남구 평균 26개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
진아하이빌은 진월동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 진아하이빌은 진월동 아파트 36곳 중 평당 시세 11위(평당 778만원)입니다. 진월동에서 가장 비싼 아파트는 한국아델리움(평당 1,328만원)입니다.
진아하이빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 진아하이빌 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,228만원에서 2026년 11월 2억 4,924만원으로 10년간 +12.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 2억 8,406만원이며 지금은 최고점 대비 -12.3%입니다. 최근 1년 -3.1%, 3년 -3.4%, 5년 -5.9%, 전세가율 80.3%.
진아하이빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 13일 기준 22평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다.
진아하이빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 진아하이빌은 진월동에 위치한 108세대 아파트로, 2001.10 입주한 26년차 단지입니다.
진아하이빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 진월초등학교, 광주동성여자중학교, 광주동성고등학교가 있습니다.
진아하이빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 남광유치원 (40m), Eli엘리영어교습소 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 광주서문대로점 (85m), 압구정에이블의원 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 대성여고 (159m), 대성여고 (164m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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