민락동 민락신화하니엘그린시티(도시형) 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

민락신화하니엘그린시티(도시형)
민락신화하니엘그린시티(도시형)
민락신화하니엘그린시티(도시형)

민락신화하니엘그린시티(도시형)

민락동 · 99세대 · 2016.02(11년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
15평
가격 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기

민락동 민락신화하니엘그린시티(도시형)는 99세대(2016.02 입주), 15평 최근 실거래 1억(2025.10.27, 5층), 매매 시세 1억 2,515만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 2,506만 — 2026.11.13 기준.

민락신화하니엘그린시티(도시형) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

민락신화하니엘그린시티(도시형) 한눈에 보기

민락신화하니엘그린시티(도시형)는 민락동에 위치한 99세대 아파트로, 2016.02 입주한 11년차 단지입니다.

민락신화하니엘그린시티(도시형) 15평 매매 최근 실거래가는 1억(2025.10.27 계약, 5층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(중층)입니다.

민락신화하니엘그린시티(도시형) 15평(전용 34.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(3~5층) 1억~1.3억, 중층(6~10층) 1억~1.4억, 고층(11~15층) 1.1억~1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

민락신화하니엘그린시티(도시형) 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,116만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 대니씨 (41m), 컴포즈커피 민락점 (65m)이 있습니다. 교육 시설로는 루트수학교습소 (100m), 아트크레오미술교습소 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 진로아파트2단지옆 (103m), 진로아파트2단지옆 (112m)이 있습니다.

민락신화하니엘그린시티(도시형) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 민락신화하니엘그린시티(도시형) 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 2,506만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 2,515만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

민락신화하니엘그린시티(도시형) 단지 정보

세대수
99세대
입주
2016.02 (11년차)
층수
11~15층
용적률
491%
건폐율
49%
주차
46대 (세대당 0.46대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)신화종합건설
평형
13·14·15·18·19·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
13평1억 812만9,120만
14평1억 2,053만1억 306만
15평1억 2,515만1억 768만
18평1억 5,616만1억 3,428만
19평1억 5,831만1억 3,429만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

15평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.3%

계약일동층거래가
2025.10.27—5층1억
2025.04.01—13층1억 3,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 15평 매매 매물 3건 · 최저 1억 1,000만 · 중간 1억 2,500만 · 최고 1억 4,000만
  • 단지 전체 매물 11건 (수영구 평균 26개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

민락신화하니엘그린시티(도시형) 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
민락신화하니엘그린시티(도시형) 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 9~14층

학군

학교거리학군 정보
민락초등학교366m부산 상위 7%
한바다중학교948m부산 상위 9%
부산수영중학교1.7km부산 상위 42%
해강고등학교1.1km부산 상위 72%
부산센텀여자고등학교1.7km부산 상위 11%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 민락동 아파트 비교

민락신화하니엘그린시티(도시형)는 민락동 아파트 24곳 중 평당 시세 24위(평당 834만원)입니다. 민락동에서 가장 비싼 아파트는 테넌바움294(평당 4,320만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위테넌바움2942944년4,320만
2위부산더샵센텀포레1,00613년2,795만
3위센텀비스타동원84010년2,734만
4위e편한세상오션테라스3단지3167년2,714만
5위광안KCC스위첸하버뷰(도시형)2946년2,668만
6위센텀비스타동원2차40510년2,458만
7위e편한세상오션테라스4단지3087년2,441만
8위e편한세상오션테라스1단지2947년2,357만
9위e편한세상오션테라스2단지1207년2,208만
10위e편한세상광안비치39611년1,915만
11위롯데캐슬자이언트59124년1,864만
12위민락센텀메르빌15713년1,800만
13위센텀비치푸르지오1,08224년1,772만
14위수영만아이파크21321년1,729만
15위화신8042년1,726만
16위광안리슈빌DS996년1,685만
17위광안현대하이페리온26520년1,426만
18위진로비치1단지35230년1,409만
19위진로비치2단지14730년1,316만
20위태창파크맨션10839년1,070만
21위동화3043년1,007만
22위홍익라이프3724년995만
23위민락카라디움4622년953만
24위민락신화하니엘그린시티(도시형)9911년834만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

민락신화하니엘그린시티(도시형) 시세 10년 흐름

민락신화하니엘그린시티(도시형) 15평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 3,225만원에서 2026년 11월 1억 2,515만원으로 10년간 -5.4% 내렸습니다. 최고점은 2019년 3월 1억 4,511만원이며 지금은 최고점 대비 -13.8%입니다. 최근 1년 -3.3%, 3년 -2.8%, 5년 -10.1%, 전세가율 86%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

수영구 아파트 경매 물건

민락신화하니엘그린시티(도시형) 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 수영구 16건, 부산 484건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

민락신화하니엘그린시티(도시형) 15평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
민락신화하니엘그린시티(도시형) 15평 매매 최근 실거래가는 1억(2025.10.27 계약, 5층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(중층)입니다.
민락신화하니엘그린시티(도시형) 15평 적정 호가는 얼마인가요?
민락신화하니엘그린시티(도시형) 15평(전용 34.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(3~5층) 1억~1.3억, 중층(6~10층) 1억~1.4억, 고층(11~15층) 1.1억~1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0CBzWK?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
민락신화하니엘그린시티(도시형) 15평 보유세는 얼마인가요?
민락신화하니엘그린시티(도시형) 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,116만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
민락신화하니엘그린시티(도시형) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 민락신화하니엘그린시티(도시형) 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 2,506만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 2,515만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
민락신화하니엘그린시티(도시형)는 민락동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
민락신화하니엘그린시티(도시형)는 민락동 아파트 24곳 중 평당 시세 24위(평당 834만원)입니다. 민락동에서 가장 비싼 아파트는 테넌바움294(평당 4,320만원)입니다.
민락신화하니엘그린시티(도시형) 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
민락신화하니엘그린시티(도시형) 15평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 3,225만원에서 2026년 11월 1억 2,515만원으로 10년간 -5.4% 내렸습니다. 최고점은 2019년 3월 1억 4,511만원이며 지금은 최고점 대비 -13.8%입니다. 최근 1년 -3.3%, 3년 -2.8%, 5년 -10.1%, 전세가율 86%.
민락신화하니엘그린시티(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 13일 기준 13평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.1천입니다. 14평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 15평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 18평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 19평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다.
민락신화하니엘그린시티(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
민락신화하니엘그린시티(도시형)는 민락동에 위치한 99세대 아파트로, 2016.02 입주한 11년차 단지입니다.
민락신화하니엘그린시티(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 민락초등학교, 동아중학교, 부산센텀여자고등학교가 있습니다.
민락신화하니엘그린시티(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 대니씨 (41m), 컴포즈커피 민락점 (65m)이 있습니다. 교육 시설로는 루트수학교습소 (100m), 아트크레오미술교습소 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 진로아파트2단지옆 (103m), 진로아파트2단지옆 (112m)이 있습니다.

수영구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

민락동 다른 아파트

주변 아파트 11곳 더 보기

민락신화하니엘그린시티(도시형) · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기