광교시티아이(도시형) 17평 적정 호가는 얼마인가요?

광교시티아이(도시형) 17평(전용 43.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~2층) 4.8억~4.9억, 중층(3~4층) 5억, 고층(5~7층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0BvpFd?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

광교시티아이(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

광교시티아이(도시형)에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

광교시티아이(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 17평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.7억입니다.

광교시티아이(도시형) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광교초등학교, 연무중학교가 있습니다.

이의동 광교시티아이(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광교시티아이(도시형)

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

17평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

광교시티아이(도시형) 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액57,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
광교초
경기 상위 12%
9분 / 0.5km
S
연무중
경기 상위 5%
1.3km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광교중학교	S 상위 9%	0.4km
광교초등학교	S 상위 12%	9분 / 0.5km
연무중학교	S 상위 5%	1.3km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

광교지구 택지개발
0m
B
공사

프로젝트문 신사옥 신축공사
795m

환경

거주점수

매우좋음

83점

교통

71점

좋음

생활

87점

매우좋음

교육

75점

좋음

전체

교통

학군

생활

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광교시티아이(도시형) 한눈에 보기

광교시티아이(도시형)는 이의동에 위치한 80세대 아파트로, 2015.04 입주한 12년차 단지입니다.

광교시티아이(도시형) 17평 매매 최근 실거래가는 5억 7,000만(2026.07.31 계약, 7층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 9,500만(6층)입니다.

광교시티아이(도시형) 17평(전용 43.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~2층) 4.8억~4.9억, 중층(3~4층) 5억, 고층(5~7층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광교시티아이(도시형) 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,965만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페오르카 (190m), 카페몽글 (197m)이 있습니다. 교육 시설로는 키스톤잉글리시원격학원 (197m), 프로파일링원격학원 (236m)이 있습니다. 교통 시설로는 광교(경기대) (222m), 광교역.광교대학로 (255m)이 있습니다.

광교시티아이(도시형) 단지 정보

세대수: 80세대
입주: 2015.04 (12년차)
층수: 7~7층
용적률: 79%
건폐율: 17%
주차: 80대 (세대당 1.00대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 고운시티아이(주)
평형: 17·18평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	5억 4,343만	3억 7,315만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.7%

계약일	동	층	거래가
2026.07.31	—	7층	5억 7,000만
2026.06.23	101동	5층	4억 9,900만
2026.05.01	101동	7층	5억 5,800만
2026.04.10	103동	2층	4억 6,000만
2026.03.24	103동	2층	4억 6,800만
2026.03.15	102동	5층	5억
2026.02.09	102동	4층	4억 9,100만
2026.02.07	103동	3층	4억 7,000만
2025.09.28	103동	7층	4억 9,500만
2025.08.23	101동	6층	4억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

17평 매매 매물 8건 · 최저 4억 9,500만 · 중간 5억 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (수원시 영통구 평균 4.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 4~6층
향 남향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	7층 · 24세대	남동향	26.06.23 17평 5층 4억 9,900만
102동	7층 · 28세대	남향	26.03.15 17평 5층 5억
103동	7층 · 28세대	남향	26.04.10 17평 2층 4억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
광교초등학교	452m	경기 상위 12%
광교중학교	414m	경기 상위 9%
연무중학교	1.3km	경기 상위 5%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

좋은 동네입니다 신혼부부 살기 좋아요‘
책읽는리노킴 · 2023.05
광교역이랑 5분거리~! 조용하고 좋아요
블루라벨 · 2022.05
주차 자리는 언제나 있음. 단, 지하 주차장이 없어 겨울에 눈좀 치워야함. 집은 18평으로 작은듯 하나 2명이 살때는 아무 문제 없음. 역은 정말 가깝고, 동네도 조용함. 경기대 앞이라 필요시 경기대 상권 이용이 편리해서 좋음.
기달 · 2022.04
주변시세 대비 저렴한 시세에 강남접근성이 좋고, 생활환경이 깔끔해서 신혼부부에 생활하기 아주 좋습니다.
숑숑씨 · 2022.04

자주 묻는 질문

광교시티아이(도시형) 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 광교시티아이(도시형) 17평 매매 최근 실거래가는 5억 7,000만(2026.07.31 계약, 7층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 9,500만(6층)입니다.
광교시티아이(도시형) 17평 적정 호가는 얼마인가요?: 광교시티아이(도시형) 17평(전용 43.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~2층) 4.8억~4.9억, 중층(3~4층) 5억, 고층(5~7층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0BvpFd?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광교시티아이(도시형) 17평 보유세는 얼마인가요?: 광교시티아이(도시형) 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,965만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광교시티아이(도시형) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 광교시티아이(도시형)에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
광교시티아이(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 17평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.7억입니다.
광교시티아이(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 광교시티아이(도시형)는 이의동에 위치한 80세대 아파트로, 2015.04 입주한 12년차 단지입니다.
광교시티아이(도시형) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광교초등학교, 연무중학교가 있습니다.
광교시티아이(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페오르카 (190m), 카페몽글 (197m)이 있습니다. 교육 시설로는 키스톤잉글리시원격학원 (197m), 프로파일링원격학원 (236m)이 있습니다. 교통 시설로는 광교(경기대) (222m), 광교역.광교대학로 (255m)이 있습니다.

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