주공3단지 17평 적정 호가는 얼마인가요?

주공3단지 17평(전용 39.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~5층) 7.6천~8.1천, 중층(6~10층) 8.1천~8.3천, 고층(11~15층) 8.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0AnPEj?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주공3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

주공3단지에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.2개월이 걸립니다(중구 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

주공3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 17일 기준 17평형의 매매 시세는 8.1천, 전세는 6.7천입니다.

주공3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전대문초등학교, 대전대문중학교, 대전동산고등학교가 있습니다.

주공3단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 17평 감정가 8500만원 입찰일 2026-10-20T00:00:00+00:00.

문화동 주공3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공3단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

17평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

17평(전용 12평)
8500만원~
입찰일 2일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

산성동2구역
298m
A
재개발

산성동1구역
316m
A
재개발

유천동1구역
710m
B
도로

산성동~대사동 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
761m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

주공3단지 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액8,100만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대전대문초
대전 상위 53%
8분 / 0.4km
S
대전글꽃중
대전 상위 25%
1.2km
S
대전동산고
대전 상위 10%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전대문중학교	C 상위 77%	0.3km
대전대문초등학교	B 상위 53%	8분 / 0.4km
대전동산중학교	A 상위 40%	0.6km
대전동산고등학교	S 상위 10%	0.7km
대전문화여자중학교	C 상위 94%	0.9km

환경

거주점수

유의

52점

교통

42점

매우유의

생활

44점

매우유의

교육

75점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

주공3단지 한눈에 보기

주공3단지는 문화동에 위치한 900세대 대단지 아파트로, 1994.09 입주한 33년차 단지입니다.

주공3단지 17평 매매 최근 실거래가는 8,100만(2026.10.15 계약, 5층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 7,500만(15층)입니다.

주공3단지 17평(전용 39.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~5층) 7.6천~8.1천, 중층(6~10층) 8.1천~8.3천, 고층(11~15층) 8.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공3단지 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,138만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 문화동주공아파트 (54m), 문화동.주공3단지후문 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성모의원 (79m), 카페엘 (140m)이 있습니다. 교육 시설로는 문화토피아해법영어교습소 (107m), 아트갤러리미술학원 (107m)이 있습니다.

주공3단지 단지 정보

세대수: 900세대
입주: 1994.09 (33년차)
층수: 15~15층
용적률: 225%
건폐율: 19%
주차: 290대 (세대당 0.32대)
난방: 중앙난방 · 도시가스
시공사: ㈜금호건설
평형: 17평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	8,102만	6,797만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 39건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.15	—	5층	8,100만
2026.09.28	—	14층	7,700만
2026.08.26	302동	1층	6,500만
2026.08.05	301동	1층	7,000만
2026.08.04	308동	7층	9,500만
2026.06.22	308동	2층	9,250만직거래
2026.06.12	308동	7층	9,450만
2026.06.04	307동	5층	8,500만
2026.06.03	306동	14층	6,900만
2026.05.21	301동	10층	8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

17평 매매 매물 24건 · 최저 7,500만 · 중간 8,500만 · 최고 9,800만
단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.2개월 (중구 평균 15.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 308동, 307동
선호 층 9~14층
향 남동향 6개 동 · 남향 1개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	15층 · 90세대	남동향	26.08.05 17평 1층 7,000만
302동	15층 · 90세대	남향	26.08.26 17평 1층 6,500만
303동	15층 · 150세대	남동향	26.03.30 17평 4층 7,500만
304동	15층 · 90세대	남동향	26.09.28 17평 14층 7,700만(동 추정)
305동	15층 · 90세대	남동향	26.05.15 17평 8층 8,700만
306동	15층 · 90세대	남서향	26.06.03 17평 14층 6,900만
307동로열	15층 · 150세대	남동향	26.06.04 17평 5층 8,500만
308동로열	15층 · 150세대	남동향	26.08.04 17평 7층 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전대문초등학교	413m	대전 상위 53%
대전대문중학교	259m	대전 상위 77%
대전동산중학교	640m	대전 상위 40%
대전동산고등학교	732m	대전 상위 10%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

동네도 조용하고 살기에는 좋습니다. 하지만 아파트가 좀 오래 됐기때문에 쭉 사실 분이라면 리모델링은 필수일 듯 합니다.
까까무까 · 2022.12

자주 묻는 질문

주공3단지 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 주공3단지 17평 매매 최근 실거래가는 8,100만(2026.10.15 계약, 5층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 7,500만(15층)입니다.
주공3단지 17평 적정 호가는 얼마인가요?: 주공3단지 17평(전용 39.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~5층) 7.6천~8.1천, 중층(6~10층) 8.1천~8.3천, 고층(11~15층) 8.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0AnPEj?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주공3단지 17평 보유세는 얼마인가요?: 주공3단지 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,138만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주공3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 주공3단지에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.2개월이 걸립니다(중구 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
주공3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 17일 기준 17평형의 매매 시세는 8.1천, 전세는 6.7천입니다.
주공3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 주공3단지는 문화동에 위치한 900세대 대단지 아파트로, 1994.09 입주한 33년차 단지입니다.
주공3단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전대문초등학교, 대전대문중학교, 대전동산고등학교가 있습니다.
주공3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 문화동주공아파트 (54m), 문화동.주공3단지후문 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성모의원 (79m), 카페엘 (140m)이 있습니다. 교육 시설로는 문화토피아해법영어교습소 (107m), 아트갤러리미술학원 (107m)이 있습니다.
주공3단지에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 17평 감정가 8500만원 입찰일 2026-10-20T00:00:00+00:00.

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