Sannam Jugong 4 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sannam Jugong 4 概要

Sannam Jugong 4 · 忠清北道 清州市 Seowon-gu Sugok-dong · 1005戸 · 竣工 1993.07。

Sannam Jugong 4 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 160,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.29、10階）；最低売出価格 140,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.10.17）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sannam Jugong 4 31韓国坪（専有84.79m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-10-16週基準）は 1〜5階 1.62億ウォン–1.71億ウォン、6〜10階 1.76億ウォン–1.79億ウォン、11〜15階 1.79億ウォン です。急ぎの売出水準は1.38億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sannam Jugong 4 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,498万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 7,027万ウォン；チョンセ保証金推定 5,549万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 7,651万ウォン；チョンセ保証金推定 6,194万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 7,702万ウォン；チョンセ保証金推定 6,360万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 9,186万ウォン；チョンセ保証金推定 7,859万ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.41億ウォン；チョンセ保証金推定 1.29億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.56億ウォン；チョンセ保証金推定 1.44億ウォン。

近隣の学校：Hansol 小学校、Namseong 中学校、Unho 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sannam Jugong 4 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 160,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.29、10階）；最低売出価格 140,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.10.17）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sannam Jugong 4 · 忠清北道 清州市 Seowon-gu Sugok-dong · 1005戸 · 竣工 1993.07。

広さ別の相場は？

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 7,027万ウォン；チョンセ保証金推定 5,549万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 7,651万ウォン；チョンセ保証金推定 6,194万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 7,702万ウォン；チョンセ保証金推定 6,360万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 9,186万ウォン；チョンセ保証金推定 7,859万ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.41億ウォン；チョンセ保証金推定 1.29億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.56億ウォン；チョンセ保証金推定 1.44億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Hansol 小学校、Namseong 中学校、Unho 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sannam Jugong 4 31韓国坪（専有84.79m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-10-16週基準）は 1〜5階 1.62億ウォン–1.71億ウォン、6〜10階 1.76億ウォン–1.79億ウォン、11〜15階 1.79億ウォン です。急ぎの売出水準は1.38億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sannam Jugong 4 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,498万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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