도화현대1차(도화동, 1,021세대, 입주 31년차)와 리버힐삼성(산천동, 1,102세대, 입주 26년차)을 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 도화현대1차 45평 19억 1,818만원, 리버힐삼성 32평 17억 9,938만원입니다.
평당 매매 시세는 도화현대1차 4,263만원, 리버힐삼성 5,623만원으로 리버힐삼성이 32% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 도화현대1차 40%, 리버힐삼성 40%입니다.
세대수는 리버힐삼성이 81세대 많습니다.
리버힐삼성은 도화현대1차보다 5년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 700m 떨어져 있습니다.
가장 가까운 초등학교는 도화현대1차 서울마포초등학교, 리버힐삼성 서울원효초등학교입니다.
| 항목 | 도화현대1차 | 리버힐삼성 |
|---|---|---|
| 위치 | 서울 마포구 도화동 | 서울 용산구 산천동 |
| 세대수 | 1,021세대 | 1,102세대 |
| 입주 | 31년차 | 26년차 |
| 대표 평형 | 45평 | 32평 |
| 매매 시세 | 19억 1,818만원 | 17억 9,938만원 |
| 전세 시세 | 7억 5,918만원 | 7억 2,453만원 |
| 평당 매매 | 4,263만원 | 5,623만원 |
| 전세가율 | 40% | 40% |
| 가까운 초등학교 | 서울마포초등학교 | 서울원효초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.