북한산더샵(홍은동, 552세대, 입주 10년차)과 힐스테이트녹번(녹번동, 952세대, 입주 9년차)을 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 북한산더샵 32평 14억 6,380만원, 힐스테이트녹번 24평 12억 9,404만원입니다.
평당 매매 시세는 북한산더샵 4,574만원, 힐스테이트녹번 5,392만원으로 힐스테이트녹번이 18% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 북한산더샵 50%, 힐스테이트녹번 50%입니다.
세대수는 힐스테이트녹번이 북한산더샵의 1.7배입니다.
힐스테이트녹번은 북한산더샵보다 1년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 1.3km 떨어져 있습니다.
가장 가까운 초등학교는 북한산더샵 서울홍제초등학교, 힐스테이트녹번 서울어울초등학교입니다.
| 항목 | 북한산더샵 | 힐스테이트녹번 |
|---|---|---|
| 위치 | 서울 서대문구 홍은동 | 서울 은평구 녹번동 |
| 세대수 | 552세대 | 952세대 |
| 입주 | 10년차 | 9년차 |
| 대표 평형 | 32평 | 24평 |
| 매매 시세 | 14억 6,380만원 | 12억 9,404만원 |
| 전세 시세 | 7억 3,615만원 | 6억 4,249만원 |
| 평당 매매 | 4,574만원 | 5,392만원 |
| 전세가율 | 50% | 50% |
| 가까운 초등학교 | 서울홍제초등학교 | 서울어울초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.