우성1차(신대방동, 1,335세대, 입주 39년차)와 보라매롯데낙천대(신대방동, 734세대, 입주 24년차)를 리치고 데이터로 비교했습니다. 대표 평형 매매 시세는 우성1차 30평 15억 135만원, 보라매롯데낙천대 22평 12억 9,138만원입니다.
평당 매매 시세는 우성1차 5,005만원, 보라매롯데낙천대 5,870만원으로 보라매롯데낙천대가 17% 높습니다.
전세가율(매매 시세 대비 전세 시세)은 우성1차 39%, 보라매롯데낙천대 43%입니다.
세대수는 우성1차가 보라매롯데낙천대의 1.8배입니다.
보라매롯데낙천대는 우성1차보다 15년 늦게 입주한 단지입니다.
두 단지는 직선으로 0m 떨어져 있습니다.
두 단지 모두 가장 가까운 초등학교는 서울보라매초등학교입니다.
| 항목 | 우성1차 | 보라매롯데낙천대 |
|---|---|---|
| 위치 | 서울 동작구 신대방동 | 서울 동작구 신대방동 |
| 세대수 | 1,335세대 | 734세대 |
| 입주 | 39년차 | 24년차 |
| 대표 평형 | 30평 | 22평 |
| 매매 시세 | 15억 135만원 | 12억 9,138만원 |
| 전세 시세 | 5억 8,755만원 | 5억 5,423만원 |
| 평당 매매 | 5,005만원 | 5,870만원 |
| 전세가율 | 39% | 43% |
| 가까운 초등학교 | 서울보라매초등학교 | 서울보라매초등학교 |
리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값이고, 평당가는 대표 평형(공급 평) 기준입니다. 입주 연차는 올해를 포함해 셉니다. 평형별 시세·실거래·학군·예측은 각 단지 상세에서 볼 수 있습니다.