수지 매물 체크 — 성복역롯데캐슬골드타운 35평 매물 9건 늘었네요

수지 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 용인시 수지구] • 동부 23평 (매매): 평균 8.71억원 | 매물 101건 (전주대비 0) • 동아.삼익.풍림 24평 (매매): 평균 8.39억원 | 매물 52건 (전주대비 -1) • 동천디이스트 32평 (매매): 평균 12.85억원 | 매물 33건 (전주대비 0) • 동천디이스트 32평 (전세): 평균 6.60억원 | 매물 8건 (전주대비 +1) • 동천자이 34평 (매매): 평균 13.16억원 | 매물 23건 (전주대비 0) • 동천자이 34평 (전세): 평균 7.58억원 | 매물 5건 (전주대비 +2) • 동천파크자이 24평 (매매): 평균 9.97억원 | 매물 26건 (전주대비 +3) • 버들치마을성복자이2차 64평 (매매): 평균 12.94억원 | 매물 31건 (전주대비 +3) • 버들치마을성복자이2차 64평 (전세): 평균 10.00억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) • 보원 24평 (매매): 평균 8.43억원 | 매물 31건 (전주대비 +3) • 성복역롯데캐슬골드타운 35평 (매매): 평균 18.67억원 | 매물 35건 (전주대비 +9) • 성복역롯데캐슬골드타운 35평 (전세): 평균 9.29억원 | 매물 13건 (전주대비 0) • 포레나광교상현 33평 (매매): 평균 11.66억원 | 매물 24건 (전주대비 +1) • 포레나광교상현 33평 (전세): 평균 7.00억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 현대 31평 (매매): 평균 12.89억원 | 매물 27건 (전주대비 -4) • 현대 31평 (전세): 평균 7.00억원 | 매물 8건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 수지 지역은 매매 매물이 전반적으로 증가(성복역롯데캐슬 +9건 등)하며 공급이 늘어나는 추세입니다. 현대(31평) 등 일부 단지는 매물이 감소했으나, 동부(101건)는 매물 적체가 뚜렷합니다. 전세가율은 약 50~60% 선이며, 랜드마크 단지의 매물 증가는 시장의 관망세를 시사합니다. 투자자들은 매물 소화 속도가 빠른 단지 위주로 선별적 접근이 필요합니다.