수지 매물 체크 — 새터마을죽전힐스테이트 35평 매물 8건 늘었네요

수지 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 용인시 수지구] • 동부 23평 (매매): 평균 8.78억원 | 매물 102건 (전주대비 +5) • 동부 23평 (전세): 평균 3.07억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 동아.삼익.풍림 24평 (매매): 평균 8.47억원 | 매물 65건 (전주대비 +3) • 동천디이스트 32평 (매매): 평균 12.82억원 | 매물 34건 (전주대비 0) • 동천디이스트 32평 (전세): 평균 6.36억원 | 매물 7건 (전주대비 +1) • 동천자이 34평 (매매): 평균 13.25억원 | 매물 25건 (전주대비 -3) • 동천자이 34평 (전세): 평균 7.53억원 | 매물 6건 (전주대비 -1) • 동천파크자이 24평 (매매): 평균 10.12억원 | 매물 28건 (전주대비 +1) • 버들치마을성복자이2차 64평 (매매): 평균 13.04억원 | 매물 28건 (전주대비 0) • 버들치마을성복자이2차 64평 (전세): 평균 10.00억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 보원 24평 (매매): 평균 8.56억원 | 매물 26건 (전주대비 -7) • 새터마을죽전힐스테이트 35평 (매매): 평균 9.31억원 | 매물 31건 (전주대비 +8) • 새터마을죽전힐스테이트 35평 (전세): 평균 6.15억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 성복역롯데캐슬골드타운 35평 (매매): 평균 18.99억원 | 매물 37건 (전주대비 +3) • 성복역롯데캐슬골드타운 35평 (전세): 평균 9.65억원 | 매물 6건 (전주대비 -2) • 현대 31평 (매매): 평균 12.94억원 | 매물 29건 (전주대비 0) • 현대 31평 (전세): 평균 7.04억원 | 매물 8건 (전주대비 -4) ■ 시장 분석 수지구는 매매 매물은 증가하나 전세는 줄어드는 불균형 상태입니다. 새터마을 힐스테이트(+8건)의 매물 급증과 보원(-7건)의 매물 소화가 대조적이며, 현대와 성복역 롯데캐슬의 전세 매물 급감은 전세가 상승 신호로 해석됩니다. 투자자는 전세 수급이 타이트한 단지 위주로 전세가율 상승에 따른 하방 경직성을 확인하며 접근하는 전략이 유효합니다.