송파구 매물 체크 — 헬리오시티 33평 매물 30건 늘었네요

송파구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 송파구] • 가락쌍용1차 33평 (매매): 평균 22.40억원 | 매물 38건 (전주대비 -3) • 가락쌍용1차 33평 (전세): 평균 8.34억원 | 매물 7건 (전주대비 +1) • 레이크팰리스 34평 (매매): 평균 30.52억원 | 매물 69건 (전주대비 +12) • 레이크팰리스 34평 (전세): 평균 14.40억원 | 매물 14건 (전주대비 -2) • 리센츠 33평 (매매): 평균 34.65억원 | 매물 189건 (전주대비 +28) • 리센츠 33평 (전세): 평균 15.36억원 | 매물 24건 (전주대비 -12) • 송파시그니처롯데캐슬 33평 (매매): 평균 22.36억원 | 매물 38건 (전주대비 -2) • 송파시그니처롯데캐슬 33평 (전세): 평균 10.63억원 | 매물 6건 (전주대비 +2) • 올림픽선수기자촌 34평 (매매): 평균 29.39억원 | 매물 55건 (전주대비 -1) • 올림픽선수기자촌 34평 (전세): 평균 9.63억원 | 매물 3건 (전주대비 -3) • 잠실엘스 33평 (매매): 평균 33.17억원 | 매물 295건 (전주대비 +1) • 잠실엘스 33평 (전세): 평균 13.88억원 | 매물 119건 (전주대비 +17) • 잠실주공5단지 33평 (매매): 평균 38.13억원 | 매물 199건 (전주대비 +20) • 잠실주공5단지 33평 (전세): 평균 5.18억원 | 매물 13건 (전주대비 -23) • 트리지움 33평 (매매): 평균 31.65억원 | 매물 234건 (전주대비 -10) • 트리지움 33평 (전세): 평균 13.97억원 | 매물 3건 (전주대비 -3) • 파크리오 32평 (매매): 평균 29.82억원 | 매물 87건 (전주대비 -4) • 파크리오 32평 (전세): 평균 12.42억원 | 매물 31건 (전주대비 +9) • 헬리오시티 33평 (매매): 평균 29.43억원 | 매물 273건 (전주대비 -8) • 헬리오시티 33평 (전세): 평균 13.47억원 | 매물 132건 (전주대비 +30) ■ 시장 분석 송파구 매매 시장은 리센츠, 잠실주공5단지 등 대단지 매물 증가로 관망세가 짙습니다. 반면 헬리오시티, 엘스는 전세 매물이 급증하며 공급 우위로 전환되는 모습입니다. 잠실주공5단지는 최고가(38.1억)를 기록 중이나 전세 매물은 급감해 실거주 수요가 탄탄함을 시사합니다. 매물 적체 단지의 시세 조정 가능성과 전세가율 변동을 투자 지표로 삼아야 합니다.