송파구 매물 체크 — 헬리오시티 33평 매물 25건 늘었네요

송파구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 송파구] • 가락쌍용1차 33평 (매매): 평균 22.30억원 | 매물 50건 (전주대비 +8) • 가락쌍용1차 33평 (전세): 평균 8.60억원 | 매물 4건 (전주대비 -1) • 레이크팰리스 34평 (매매): 평균 30.01억원 | 매물 70건 (전주대비 +4) • 레이크팰리스 34평 (전세): 평균 14.18억원 | 매물 11건 (전주대비 -3) • 리센츠 33평 (매매): 평균 34.50억원 | 매물 176건 (전주대비 -13) • 리센츠 33평 (전세): 평균 15.40억원 | 매물 22건 (전주대비 +5) • 송파시그니처롯데캐슬 33평 (매매): 평균 22.25억원 | 매물 45건 (전주대비 +4) • 송파시그니처롯데캐슬 33평 (전세): 평균 10.61억원 | 매물 9건 (전주대비 +2) • 잠실엘스 33평 (매매): 평균 32.29억원 | 매물 298건 (전주대비 +24) • 잠실엘스 33평 (전세): 평균 14.01억원 | 매물 96건 (전주대비 -2) • 잠실주공5단지 33평 (매매): 평균 37.82억원 | 매물 199건 (전주대비 +14) • 잠실주공5단지 33평 (전세): 평균 5.16억원 | 매물 25건 (전주대비 +7) • 장미1차 32평 (매매): 평균 33.44억원 | 매물 51건 (전주대비 +8) • 트리지움 33평 (매매): 평균 31.39억원 | 매물 218건 (전주대비 -23) • 트리지움 33평 (전세): 평균 13.95억원 | 매물 24건 (전주대비 +5) • 파크리오 32평 (매매): 평균 29.65억원 | 매물 79건 (전주대비 +2) • 파크리오 32평 (전세): 평균 12.31억원 | 매물 39건 (전주대비 +4) • 헬리오시티 33평 (매매): 평균 29.26억원 | 매물 271건 (전주대비 +15) • 헬리오시티 33평 (전세): 평균 13.65억원 | 매물 146건 (전주대비 +25) ■ 시장 분석 송파구는 매매 매물이 전반적으로 증가하며 관망세가 짙으나, 리센츠와 트리지움은 매물이 감소하며 탄탄한 실수요를 증명했습니다. 잠실주공5단지가 37.8억원으로 시세를 주도하며, 전세 매물은 헬리오시티(+25건)를 중심으로 늘고 있습니다. 투자자는 매물 적체 속에서도 소화 속도가 빠른 핵심 단지의 전세가율 변화를 주시하며 저점 매수 기회를 포착해야 합니다.