송파구 매물 체크 — 잠실엘스 33평 매물이 일주일새 18건 빠졌어요

송파구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 송파구] • 가락쌍용1차 33평 (매매): 평균 22.24억원 | 매물 42건 (전주대비 +4) • 가락쌍용1차 33평 (전세): 평균 8.58억원 | 매물 5건 (전주대비 -2) • 레이크팰리스 34평 (매매): 평균 30.46억원 | 매물 66건 (전주대비 -2) • 레이크팰리스 34평 (전세): 평균 14.28억원 | 매물 14건 (전주대비 +1) • 리센츠 33평 (매매): 평균 34.57억원 | 매물 192건 (전주대비 +3) • 리센츠 33평 (전세): 평균 15.40억원 | 매물 17건 (전주대비 -6) • 송파시그니처롯데캐슬 33평 (매매): 평균 22.31억원 | 매물 41건 (전주대비 +3) • 송파시그니처롯데캐슬 33평 (전세): 평균 10.86억원 | 매물 7건 (전주대비 +1) • 올림픽선수기자촌 34평 (매매): 평균 29.15억원 | 매물 48건 (전주대비 -4) • 올림픽선수기자촌 34평 (전세): 평균 10.62억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 잠실엘스 33평 (매매): 평균 32.91억원 | 매물 279건 (전주대비 -12) • 잠실엘스 33평 (전세): 평균 13.89억원 | 매물 100건 (전주대비 -18) • 잠실주공5단지 33평 (매매): 평균 37.82억원 | 매물 186건 (전주대비 -13) • 잠실주공5단지 33평 (전세): 평균 5.32억원 | 매물 18건 (전주대비 +5) • 트리지움 33평 (매매): 평균 31.46억원 | 매물 242건 (전주대비 +9) • 트리지움 33평 (전세): 평균 14.10억원 | 매물 19건 (전주대비 +15) • 파크리오 32평 (매매): 평균 29.69억원 | 매물 78건 (전주대비 -7) • 파크리오 32평 (전세): 평균 12.30억원 | 매물 35건 (전주대비 +4) • 헬리오시티 33평 (매매): 평균 29.32억원 | 매물 259건 (전주대비 -12) • 헬리오시티 33평 (전세): 평균 13.61억원 | 매물 122건 (전주대비 -7) ■ 시장 분석 송파구는 엘스, 헬리오시티 등 대단지 매물이 줄며 하방 경직성을 확보 중입니다. 리센츠, 엘스의 전세 매물 급감은 가격 상승 및 매매가 지지 요인입니다. 잠실주공5단지(37.8억)가 시장을 리딩하는 가운데 전세 수급 불균형이 심화되는 양상입니다. 투자자는 매물 감소 단지의 실거래가 추이와 전세가율 반등 여부를 핵심 지표로 주시해야 합니다.