서초구 매물 체크 — 반포자이 35평 매물 36건 늘었네요

서초구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 서초구] • 디에이치방배 32평 (매매): 평균 40.14억원 | 매물 40건 (전주대비 +8) • 디에이치방배 32평 (전세): 평균 13.52억원 | 매물 467건 (전주대비 +2) • 래미안원베일리 34평 (매매): 평균 57.00억원 | 매물 228건 (전주대비 +13) • 래미안원베일리 34평 (전세): 평균 21.20억원 | 매물 76건 (전주대비 -6) • 래미안퍼스티지 34평 (매매): 평균 49.83억원 | 매물 146건 (전주대비 +6) • 래미안퍼스티지 34평 (전세): 평균 17.00억원 | 매물 89건 (전주대비 +4) • 메이플자이 33평 (매매): 평균 51.88억원 | 매물 139건 (전주대비 +5) • 메이플자이 33평 (전세): 평균 21.95억원 | 매물 52건 (전주대비 +28) • 반포래미안트리니원 23평 (전세): 평균 14.00억원 | 매물 139건 (전주대비 -19) • 반포미도1차 33평 (매매): 평균 39.24억원 | 매물 95건 (전주대비 +4) • 반포미도1차 33평 (전세): 평균 8.48억원 | 매물 32건 (전주대비 0) • 반포써밋 33평 (매매): 평균 37.60억원 | 매물 80건 (전주대비 +20) • 반포써밋 33평 (전세): 평균 15.00억원 | 매물 26건 (전주대비 0) • 반포자이 35평 (매매): 평균 46.23억원 | 매물 210건 (전주대비 +36) • 반포자이 35평 (전세): 평균 15.49억원 | 매물 152건 (전주대비 -15) • 신반포2차 34평 (매매): 평균 53.22억원 | 매물 120건 (전주대비 -5) • 신반포2차 34평 (전세): 평균 7.97억원 | 매물 29건 (전주대비 -7) • 아크로리버파크 34평 (매매): 평균 54.79억원 | 매물 112건 (전주대비 +1) • 아크로리버파크 34평 (전세): 평균 16.70억원 | 매물 93건 (전주대비 -26) ■ 시장 분석 서초구는 매매 매물이 전반적으로 증가하며 관망세가 짙어지는 가운데, 전세는 주요 단지 위주로 매물이 줄어드는 추세입니다. 래미안원베일리(57억) 등 초고가 단지의 가격 방어력은 여전하나 매물 적체가 진행 중입니다. 투자자는 전세 물량이 풍부한 디에이치방배와 시세 차이가 큰 신반포2차 등의 흐름을 주시하며 실거주 및 투자 타이밍을 조율할 필요가 있습니다.