서초구 매물 체크 — 디에이치방배 32평 매물이 일주일새 46건 빠졌어요

서초구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 서초구] • 디에이치방배 32평 (매매): 평균 40.41억원 | 매물 20건 (전주대비 -2) • 디에이치방배 32평 (전세): 평균 13.56억원 | 매물 450건 (전주대비 -46) • 래미안원베일리 34평 (매매): 평균 59.33억원 | 매물 205건 (전주대비 +15) • 래미안원베일리 34평 (전세): 평균 21.84억원 | 매물 93건 (전주대비 -7) • 래미안퍼스티지 34평 (매매): 평균 52.61억원 | 매물 117건 (전주대비 +7) • 래미안퍼스티지 34평 (전세): 평균 17.39억원 | 매물 104건 (전주대비 +4) • 메이플자이 33평 (매매): 평균 53.63억원 | 매물 124건 (전주대비 +12) • 메이플자이 33평 (전세): 평균 22.23억원 | 매물 22건 (전주대비 -17) • 반포래미안트리니원 23평 (매매): 평균 41.80억원 | 매물 5건 (전주대비 -1) • 반포래미안트리니원 23평 (전세): 평균 13.57억원 | 매물 203건 (전주대비 -6) • 반포미도1차 33평 (매매): 평균 40.30억원 | 매물 91건 (전주대비 +7) • 반포미도1차 33평 (전세): 평균 9.24억원 | 매물 35건 (전주대비 0) • 반포센트럴자이 35평 (매매): 평균 49.44억원 | 매물 54건 (전주대비 0) • 반포센트럴자이 35평 (전세): 평균 17.27억원 | 매물 58건 (전주대비 -7) • 반포자이 35평 (매매): 평균 47.32억원 | 매물 161건 (전주대비 +9) • 반포자이 35평 (전세): 평균 16.23억원 | 매물 142건 (전주대비 +35) • 신반포2차 34평 (매매): 평균 57.06억원 | 매물 95건 (전주대비 +18) • 신반포2차 34평 (전세): 평균 8.01억원 | 매물 34건 (전주대비 +3) • 아크로리버파크 34평 (매매): 평균 55.64억원 | 매물 114건 (전주대비 +9) • 아크로리버파크 34평 (전세): 평균 17.77억원 | 매물 130건 (전주대비 +16) ■ 시장 분석 서초구 매매 시장은 래미안원베일리(+15), 신반포2차(+18) 등 주요 단지 중심으로 매물이 늘며 관망세가 짙어지는 추세입니다. 반면 전세는 디에이치방배(-46), 메이플자이(-17) 등 대단지 소진이 뚜렷해 수급 불균형이 보입니다. 매매가는 50~60억 원대 초고가 형성이 지속되고 있어, 공급 확대 중인 매매보다는 품귀 현상이 시작된 전세 시장 흐름에 주목해야 합니다.