금천구 매물 체크 — 독산중앙하이츠빌 33평 매물이 일주일새 10건 빠졌어요

금천구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 금천구] • e편한세상독산더타워 25평 (매매): 평균 8.65억원 | 매물 12건 (전주대비 -3) • 금천롯데캐슬골드파크3차 25평 (매매): 평균 11.03억원 | 매물 35건 (전주대비 -2) • 금천롯데캐슬골드파크3차 25평 (전세): 평균 6.67억원 | 매물 4건 (전주대비 -1) • 금천현대 24평 (매매): 평균 6.73억원 | 매물 13건 (전주대비 +5) • 남서울힐스테이트 34평 (매매): 평균 9.72억원 | 매물 5건 (전주대비 -2) • 남서울힐스테이트 34평 (전세): 평균 6.64억원 | 매물 5건 (전주대비 -1) • 독산중앙하이츠빌 33평 (매매): 평균 8.51억원 | 매물 20건 (전주대비 -10) • 독산중앙하이츠빌 33평 (전세): 평균 6.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 럭키 21평 (매매): 평균 5.39억원 | 매물 13건 (전주대비 -2) • 럭키 21평 (전세): 평균 2.80억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 롯데캐슬골드파크1차 34평 (매매): 평균 13.67억원 | 매물 12건 (전주대비 -1) • 롯데캐슬골드파크1차 34평 (전세): 평균 8.50억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 벽산1단지 42평 (매매): 평균 5.98억원 | 매물 40건 (전주대비 +8) • 벽산1단지 42평 (전세): 평균 4.70억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 벽산5단지 30평 (매매): 평균 5.85억원 | 매물 29건 (전주대비 -3) • 주공14단지 17평 (매매): 평균 5.47억원 | 매물 8건 (전주대비 -1) ■ 시장 분석 금천구는 전반적인 매물 감소세 속에 독산중앙하이츠빌(-10건) 등 물량 소화가 빠릅니다. 전세 매물이 극히 부족해 전세가가 시세를 지지하며, 롯데캐슬 중심의 고가 형성과 벽산1단지 등 외곽 매물 증가에 따른 양극화가 나타납니다. 투자자는 전세 공급이 부족한 단지의 갭 투자 유효성을 검토하되, 매물이 증가하는 단지는 신중한 접근이 필요합니다.