구리갈매지구 매물 체크 — LH이스트힐 26평 매물 6건 늘었네요

구리갈매지구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 구리시] • LH이스트힐 26평 (매매): 평균 7.11억원 | 매물 13건 (전주대비 +6) • 갈매6단지 35평 (매매): 평균 7.99억원 | 매물 14건 (전주대비 +6) • 갈매더샵나인힐스 34평 (매매): 평균 8.06억원 | 매물 11건 (전주대비 +3) • 갈매더샵나인힐스 34평 (전세): 평균 6.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 갈매스타힐스 33평 (매매): 평균 7.89억원 | 매물 16건 (전주대비 +2) • 갈매역아이파크 34평 (매매): 평균 9.54억원 | 매물 28건 (전주대비 +1) • 갈매역아이파크 34평 (전세): 평균 6.46억원 | 매물 5건 (전주대비 0) • 갈매와이시티 30평 (매매): 평균 7.76억원 | 매물 7건 (전주대비 0) • 구리갈매푸르지오 33평 (매매): 평균 8.34억원 | 매물 18건 (전주대비 -2) • 구리갈매푸르지오 33평 (전세): 평균 6.20억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 한라비발디 34평 (매매): 평균 8.14억원 | 매물 23건 (전주대비 0) • 한라비발디 34평 (전세): 평균 5.60억원 | 매물 1건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 구리갈매지구는 LH이스트힐·갈매6단지 위주로 매매 매물이 증가하며 매수자 우위 흐름을 보입니다. 갈매역아이파크가 대장주로 시세를 주도하며, 전세는 매물이 매우 귀해 전세가가 시세를 지지하고 있습니다. 투자자는 매매 매물 적체에 따른 가격 조정 여부를 모니터링하되, 전세 품귀를 활용한 갭투자나 실거주 목적의 저가 매수 전략이 유효해 보입니다.