1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경상남도 거제시 장목면 시방리 소재 '흥남해수욕장' 서측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 농경지 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층건 중 1,2층 제1호, 1,2층 제2호, 1,2,3층 제3호로서, 외벽: 노출콘크리트 및 강화유리 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
이용상태 숙박시설(상호:OOU SPACE)로 이용중인 것으로 추정되나 정확한 이용상황은 재확인바람.
설비내역 제반 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 완경사지대 내 대체로 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지 북측으로 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 ①: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이 본건(일련번호 1~3)의 공부상 용도는 &
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경21990 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 1,990만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8억 3,932만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,018만원
매각기일까지
44일
자주 묻는 질문
장목면 근린시설 경매 2025타경21990 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 9,903만원의 10%인 약 1억 1,990만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 3,932만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 24억 4,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 9,903만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 400.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,018만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (44일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경21990의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.