우산동 대지 경매 — 광주광역시 북구 우산동 555-22 (2025타경32231 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지광주광역시 북구 우산동 555-22
용도대지 (업무시설) · 토지
감정가94억 3,063만원
최저매각가격94억 3,063만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-09-23
진행상태진행중
건물면적5921.88㎡
대지면적1609.3㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-08매각기일91억 5,661만원변경
22026-09-23매각기일94억 3,063만원예정
32026-09-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 우산동 소재 ""서방사거리"" 북서측 인근[일련번호 2) ~ 8)]에 위치하며, 주위는 노변에 상업용, 업무용건물 및 후면에 숙박업소, 주상용건물 등이 혼재하는 일반상업지대로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호 2) ~ 4) 3필지 일단의 유사사다리형 평지로서 업무용건부지임. 일련번호 5) ~ 8) 사다리 평지로서 상업나지임. 인접 도로상태 일련번호 2 ~ 4) 3필지 일단으로 남측에 왕복6차선, 서측에 노폭 약 6m의 포장도로에 접함. 일련번호 5) 북측에 소폭의 지적도상 도로에 접함. 일련번호 6) 동측 및 남측으로 연결되는 소폭의 포장도로에 접함. 일련번호 7) 북측에 노폭 약 6m, 동측에 소폭의 포장도로에 접함. 일련번호 8) 남동측에 소폭의 지적도상 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 2), 3), 7) 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경32231 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)9억 4,306만원
평당 감정가(건물면적 기준)526만원
매각기일까지14일

자주 묻는 질문

우산동 대지 경매 2025타경32231 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 94억 3,063만원의 10%인 약 9억 4,306만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 94억 3,063만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 94억 3,063만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 5921.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 526만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (14일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경32231의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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