1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 ""명진초등학교""남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 각종 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성된 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(화명역)이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건내 제21층 제2101호로서,
외벽:치장벽돌, 몰탈위페인팅 등,
창호: 페어글라스창 등 .
이용상태 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로 업무시설(오피스텔),공동주택(도시형생황주택) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 화명대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 상업용지(건폐율:80%이하, 용적률:1000%이하), 제1종지구단위계획구역(2020.11.11)(화명2택지개발사업 지구단위계획구역),택지개발지구 등.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
858만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,003만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,054만원
자주 묻는 질문
화명동 오피스텔 경매 2025타경100327 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,575만원의 10%인 약 858만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,003만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,575만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,054만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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