1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 현덕면 도대리 소재 ""도대1리 마을회관"" 북서측 인근에 위치하며 주변은 농촌주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 농촌지대로 주변환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 남동측인근을 통과하는 ""서해로""변으로 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호1: 부정형 완경사의 토지로 토지임야, 전, 도로로 이용중임.
기호2: 부정형 완경사의 토지로 토지임야상태임.
인접 도로상태 기호1: 본건의 동측일부를 노폭 3미터내외의 도로로 이용중임.
기호2: 본건의 동측으로 노폭 3미터내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1, 2:자연녹지지역 , 성장관리계획구역(2024-01-29)(주거형)
가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 해당없음.
공부와의 차이 기호1은 토지대장 등 지적공부상 지목은 ""임야""이나 현황은 토지임야, 전, 도로로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경41597 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
206만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,441만원
평당 감정가(대지면적 기준)
70만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
현덕면 임야 경매 2025타경41597 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,058만원의 10%인 약 206만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,441만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,001만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,058만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 282㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 70만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (37일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경41597의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.