1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조(평슬라브)지붕 5층 건물 내 제3층 제302호 로서
(사용승인일:2011-10-27)
외벽:드라이비트 마감 등
창호:샷시창호 임.
이용상태 공부상 제2종 근린생활시설(사무소)로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비 등 기본설비 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서 제2종근린생활시설,공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측과 동측으로 각각 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-02-01에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
전세권 (2017-02-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
800만원
평당 감정가(건물면적 기준)
615만원
자주 묻는 질문
부평동 근린시설 경매 2025타경510445 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,000만원의 10%인 약 800만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 615만원입니다.
2025타경510445 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-02-01에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경510445 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경510445/1/사진/0.jpg?w=512)