1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 설문동 소재 ‘고봉5통마을회관’ 남서측 인근에 소재하는 부동산(토지,건물)으로, 주위는 단독주택, 공장, 농경지, 근린생활시설등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태 기호1
사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
기호3-6
도로임.
인접 도로상태 기호1
남동측으로 폭 약4m의 도로와 접함.
기호3-6
도로임.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,3 공히
계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업zone),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역
[전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>
기호4,5,6 공히
계획관리지역 , 성장관리계획구역(복합zone) , 성장관리계획구역(산업zone),가축사육제한구
역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가
축분뇨의 관리 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-08-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-08-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,260만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 4,823만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,456만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
설문동 도로 경매 2024타경78268 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 2,605만원의 10%인 약 9,260만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 4,823만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 8,989만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 2,605만원, 감정가의 49% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 429㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,456만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (28일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경78268 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-08-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.