1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 용당동 소재 "목포시립도서관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대임.
교통상황 본건 서측 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 대중교통사정은 보통 수준임.
형태 및 이용상태 사다리형 평지의 단독주택 부지임.
인접 도로상태 폭 약 2m 정도의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 방재지구, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 별지 "건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 제시외건물(ㄱ)(ㄴ)이 소재함,
별지 "사진용지" 와 같이 제시외수목(감나무),(무화과나무)이 소재함.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 2(가) 시멘트벽돌조 및 경량철골조 슬래브지붕 및 조립식판넬지붕 2층 단독주택으로서
1층)외벽 :시멘몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지,타일 등
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
198만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,388만원
평당 감정가(건물면적 기준)
255만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
용당동 단독주택 경매 2025타경52 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,983만원의 10%인 약 198만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,388만원(감정가의 25%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,533만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,983만원, 감정가의 36% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 71.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 255만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (40일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경52의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.