산곡동 연립 경매 — 인천광역시 부평구 화랑로 56, 2층 202호 (산곡동,부광골든파크) (2025타경503149 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 부평구 화랑로 56, 2층 202호 (산곡동,부광골든파크)
용도연립 · 주거시설
감정가3억 4,900만원
최저매각가격3억 4,900만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-02
진행상태진행중
건물면적78.3㎡
대지면적63.22㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-02매각기일3억 4,900만원예정
22026-10-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 산곡동에 소재하는""부광고등학교""북측인근의""부광골든파크"" 2층 202호로서 주위는 다세대주택, 주상용부동산 등이 혼재하는 주거지대인 바 주변환경은 보통시 됨. 교통상황 서측으로 접한 중로를 통하여 마장로 등 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건내 2층 202호로서 외벽: 드라이비트, 벽돌무늬외장타일 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2021.01.27. 이용상태 연립주택임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등 토지의 형상 및 이용상태 부정형토지로서 연립주택의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 서측으로 중로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 공부와의 차이 해당없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-11-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-11-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,490만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,473만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

산곡동 연립 경매 2025타경503149 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,900만원의 10%인 약 3,490만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 78.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,473만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (3일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경503149 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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