1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 금호읍 관정리에 소재하는 "거여초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 공히 본건 또는 본건 인근까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임
형태 및 이용상태 기호(1): 인접지와 등고평탄한 사다리형토지로서, "전"으로 이용중임. 기호(2): 서측 인접도로와 다소 고저 차이는 있으나, 인접지와 등고평탄한 사다리형토지로서 "전"으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1): 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 통행 가능함. 기호(2): 서측으로 약5m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(2): 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사 육
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-10-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-10-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
726만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,082만원
평당 감정가(대지면적 기준)
22만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
금호읍 답 경매 2025타경9623 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,261만원의 10%인 약 726만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,082만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 372만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,261만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1531㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 22만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (26일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9623 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경9623 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2025타경9623/1/사진/0.jpg?w=512)